現在都内に中古戸建の購入を検討しています。
価格は5000万円で、亀戸駅徒歩10分ほどの距離になります。
土地はおよそ30坪（100平米）
延べ床100平米くらいの家になります。
気になっているのは土地が旗竿となっており、間口2.5m、私道（4m）、
竿部分（駐車場）がおよそ11.5坪、建物が17.5坪ほどとなっております。
この金額が妥当かどうか、ご教示いただけますと幸いです。