古家付きの旗竿地にて建て替え検討しています。
東京23区
土地面積105㎡（セットバッグ0.3㎡）
建ぺい率40%、容積率80%
接道間口2m
古家は2階建建物面積78㎡

①旗竿地は重機が入れないので費用が高いと聞きますが、取り壊し費用と建築費用はどれくらい割高なんでしょうか。
②相談中のHMは大手なんですが、狭小住宅に得意な工務店の方が良いのか迷っています。