自宅から近い狭小地が売りに出されており、ガレージ兼仕事部屋にできないか検討をしています。予算感や実現可能かの可否をお伺いできればと思っています。

■土地の概要
土地面積：35m²
建蔽率：60%
容積率：200%
用途地域：準工業地域
防火指定：準防火地域
接道状況：4m位置指定道路(私道持ち分あり)

■建てたい建物のイメージ
1階をシャッター付きのガレージ、2階を...