東京都文京区の土地で戸建てを注文住宅で考えています。
延べ床およそ26坪
予算：2000万円〜2500万円で諸経費別
条件：木造３階、駐車場付き（ゲレンデ駐車可）、断熱5、耐震は最低で許容応力度2
デザイン：こだわりなし

全く話に乗らないか、
ローコスト住宅＋オプション、設計事務所などで実現可能でしょうか。

よろしくお願いいたします。