初めまして
50㎡程度、建蔽率60%、容積率150%、道路に面した横長7:4程度の土地を有効活用したいと考えております。

小規模なアパートまたは、賃貸併用住宅をイメージしております。また、1階の一部(一部屋)を小ぢんまりとしたカフェに改装したいと考えてます。

当方のざっくりしたイメージは
1階　入口と、カフェ
2階　1LDK一部屋、または、1R 二部屋
3階　1LDK
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