初めまして。

現在購入を台東区で検討している土地がありまして、新築のマンションの建築が可能であればと思っております。

以下質問に関してご教示お願いします。
【物件概要】
土地：78.12㎡（23.63坪）
用途地域：商業地域
建蔽率：80％
容積率：700％
間口：約7.5ｍ
奥行：約10.4ｍ
幅員：33ｍ
北東側道路

①1K/1R仕様で2部屋/階とした...