世田谷区の防火地域に築37年、鉄骨3階建ての家に住んでいます。
土地26坪。建坪約65坪。
2階3階はほぼ使っていない状態です。
今回、リノベーションを考えています。
1階、1LDK
2階　賃貸2部屋(1Ｋもしくは1DK)
3階　賃貸1部屋(1Ｋもしくは1DK)

質問は
1. 築37年の鉄骨はリフォームできるのか？
2. 防火地域の為、外壁を壊しての、スケルトンリフォ...