築37年鉄骨3階建て住宅を賃貸併用住宅にリフォーム

こんにちは。

1について：
リフォームは可能です

2について：
出来ると思います
当然劣化の状況を確認する必要があります

3について：
単価というのは存在しないですね
先ずは設計や仕様を全体の予算を聞いて
行うので、随時見積をして内容を検討
する必要があります

先ずは現場調査をして、予算のヒアリングと設計、仕様を決める、事からです

詳しくはメールにてお問い合わせ下さい

FDH.Inc
https://flat-design-house.studio.site/

こんにちは
世田谷区の防火地域内鉄骨造のリフォーム相談を拝見しました

相談についてアドバイスいたします。
１，築３７年でしたらリフォーム可能でしょう
２，鉄骨と外壁を残したままのリフォーム可能です
３，坪単価はリフォームの仕様によって大きく変わります。
　　低仕様：７０万円
　　中仕様：８５万円
　　高仕様：１００万円
　　
　リフォーム工事には既存撤去費用も加算されるため一般の方の想像よりも工事費が高いです。参考にしてください
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　一級建築士事務所　感共ラボの森
　代表　森健一郎 / TEL:045-263-6674
　 横浜市中区海岸通4-22関内ｶｻﾊﾗﾋﾞ302
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はじめまして。

1.リフォームは可能ですが、現在の建物は共同住宅でしょうか？それとも一戸建て住宅でしょうか？
一戸建て住宅ですと、東京都発行の建物完成時の検査済証をお持ちで無い場合、それに準ずる証明書の交付を受ける必要ががあります。
共同住宅への用途変更、共同住宅用階段の設置等の増改築の必要が考えられるからです。
少なくとも建築確認済証は必要です。

2.鉄骨、外壁を残したリフォームは可能と考えます。

3.手を入れる範囲次第でしょう。築年数から給排水設備工事、電気工事も全面交換必要と考えますし、仕上変更だけで無くて下地等の交換工事も必要と考えます。きっと断熱性能も高くさせたい事と察します。内部の解体費用含め坪単価的には80万以上する事だと思います。調査・設計費は別途とお考え下さい。
現在建物の設計図書及び構造計算書が無い場合、復元設計が必要となる事も考えられます。

参考にしてみて下さい。

有限会社後藤正史アトリエ
後藤正史

窓先空地が確保できるかがポイントです！確認申請書と完了検査図面は残っていますか！世田谷なら見てあげます！08036958873にでも！