物件の広告を見ていると位置指定道路で所有者が市町村と書かれているのを見掛けます。

位置指定道路はネットで調べると私道で個人や法人が所有してトラブルに発展する可能性があって要注意とみかけます。

位置指定道路の所有者が市町村というのはどういうことでしょうか？
この場合に公道ならないのはなぜですか？

所有者が市町村だと一般的に言われる私道のデメリットは解消されているということですか？