イエウールやhome4youや住宅展示場やネット等々、30社の話を聞いて…結局決まらず。もちろん良い営業さんもいたし、決まらずと言っても気になっている業者さんもいる。

色々な話を聞いたが…嘘を言う業者も正直多い。
・2階建しか立たない
・利回り良く見せるためのあり得ない家賃設定
・このエリアの殆どがサブリースですよ
笑える。

某ハウスメーカーとその下請けさんとの見積もり(同じ条件)で4000万も差があった。すごい世界だなと思った。

幸い私の仕事柄様々な職業の方とお会いする為、相談は出来る。もちろん金融機関の方や建築屋さんもいる。関係性が近いので頼むことはないが。なので、若干の知識はある。とは言え素人なのは変わりませんが。

で、最近は【最初と言っていることが違う】と言う事が多くなり、こちらは塩対応。ズケズケ思った事を言うタイプなのでまだ良いのかもしれない。契約して失敗したって話もよく聞くし。

こちらの条件は
・利回り7%代(もしくは今より手残りが多い)
・木造3階
・高すぎるのは無理だが、安すぎるのも怖い
・犬猫に優しいアパート
・我々(夫婦)も住む
・賃貸探しの際、なるべく多くのチェックができる
・フルローン(頭金等手出しゼロ)、土地はある
・予算は銀行融資と利回りとの計算によるので特に決めてはいない




まぁそんなに難しい条件じゃないと思うのですけどねー

#アドバイス求む #資金・ローン #賃貸併用