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LOAFER30.3(100.19㎡+ウッドデッキ)南/3LDK+フリースペース
LOAFER30.3(100.19㎡+ウッドデッキ)南
吹き抜けがある
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札幌の北区周辺で20~25坪位の平屋を考えています。

建物+別途工事費込で1500万位での予算で建てる事は可能でしょうか?

土地は900万程度であるのはネットで見掛けました。まだ、これから探し始める所です。

私達は夫婦二人で将来子供も考えていないので、夫婦二人で住めるコンパクトな平屋がいいと思っています。

寝室一部屋とLDKと収納があればいいです。駐車場1台も必要です。

床暖房はどうしても入れたくて、高くつきそうなんですが、平屋で面積小さければ値段どの位のものなのでしょうか?

なかなか小さい平屋の情報が少ないので、アドバイスお願いします。
#コンパクト住宅・狭小住宅 #アドバイス求む #ローコスト住宅 #平屋 #資金・ローン #土地
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マンションから新築。
土地探し、建築家・工務店探し、それとも自分の希望をまとめる?
何から始めたらいいか悩む。

友達の事例を見る限り土地が決まったら嵐のように話が進んでいくみたいだし、好きなデザインをリストアップしておこう。

それにしても昨日見にいった土地(40坪ちょい)立地は最高だけど8000万超えは高すぎるよね(..)
家にある程度かけられないなら建てる意味ないし。
土地と家の予算バランス、どう考えたらいいんだろう。
#何からはじめる #あちらがたてば #こちらがたたず #おうちはたてたい #土地
#資金・ローン
家づくりカテゴリー:土地 資金・ローン
初めまして。KASA ARCHITECTSの笠掛伸と申します。

弊社は東京を拠点に鹿児島、福岡、長野、東京、埼玉、千葉、群馬などにてオフィス、店舗、展示施設、ゲストハウス、シェアハウス、保育園、住宅の新築、リノベーション、医療施設、教育施設、など幅広く対応している事務所です。

土地探し、資金計画から建築家と協働していただいたほうが全体のバランスなど良い方向に行くかと思います。
弊社でも土地探しからお付き合いしている案件も多々あります。
どうぞ宜しくお願い致します。
2019年 1月28日 14:48
笠掛様、アドバイスありがとうございます。
やはり建築家さんや工務店さんをある程度絞ってから土地探しする方がよさそうですね。
2019年 1月28日 14:51
嵐のように話が進むのは危険です。ハウスメーカーの場合、そういうのが多いみたいです。自分が求めているものを、じっくりと一緒に探してくれる建築家を探すべきです。まず、求めるイメージを探すのが先です。設計はその後です。押しの強い設計者は、要注意です。
土地については、アンテナをめぐらせば、いくつかチャンスはやってきます。こればっかりは縁のものですが、ピンときたら決断が必要ですので、その決断する心の準備が必要です。
家のイメージ作りに有効なのは、自分の好きなイメージの写真をスクラップブックに貼っていくことです。スクラップブック1冊くらいが、写真でいっぱいになるころには、自然と自分の目指すイメージが見えてくるものです。一度、試してください。それを建築家に渡せば、言葉で伝えなくてもすぐ伝わります。
2019年 1月28日 15:29
Hary様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
まずは、Haryさんがお住みになりたい住宅のイメージを探り、それに近い設計事務所を多く当たられるのが宜しいかと、思います。

私達、アトリエ スピノザでも、常時無料建築相談を行っていますので、もし、ご都合が宜しいようであればお気軽に遊びにいらして下さい。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ 井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****http://www.atelier-spinoza.com/index.html


2019年 1月28日 16:17
Haryさん

こんにちわ

世田谷区で設計事務所をしておます
(株)KADO一級建築事務所の笠松と言います。
城南地区での注文住宅が多いですが やはり土地が高いだけにやはり資金計画が先決と思います。

どんな大きさが必要か(※もちろんデザインもですが…) 住宅にかけられる自己資金はいくらなのか
もし案件がいくつかあるのであれば 実際にその土地にどの位建物のボリュームが入るのか必ず検証してください。

細かな話ですがその土地のポテンシャルを引き出すのに道路付、道路の幅員、方位、用途地域、高低差のあるなし等々の確認は必須です。

その辺の情報がありましたらHaryさんのイメージはかなり現実に近づくことでしょう。
※このボリューム付けで大体のデザイン、大まかなコストなどはご相談に乗れると思います。



2019年 1月28日 16:36
テクトスタジオ様
ありがとうございます。

なんとなく「こんなに迷っていいのかしらみんな忙しいよね、、、」と思って焦りそうです。時には少し歩調を合わせてくれる方との出会いがあればありがたいです。

スクラップブック、作ってみます。
ピンテストでも集め始めました。
2019年 1月28日 18:17
アトリスピノザ様
コメントいただきありがとうございます。
沢山の建築家、工務店様から素人が探すのは大変な作業ですが頑張ってみます!
2019年 1月28日 18:20
Haryさま

初めまして。中辻正明・都市建築研究室の中辻と申します。
フォローいただき有り難うございます。
Haryさまの住所が兵庫県になっていますが、建築予定地はどちらでしょうか?兵庫県だと、私の出身地なので少しは土地勘があるので、お役に立てると思います。関東であれば尚更です。土地探しは縁が必要ですし、100点満点の土地はありませんので、多少の思い切りも必要です。その際、あらかじめ法チェックやボリューム検討はしておくべきです。不動産会社や仲介業者から参考プランは出てきますが、あくまで参考程度なので、やはり設計者によるボリュームチェックやラフプランが一番安心できます。
私たちは、ここ数年、土地探しからお手伝いするケースが多いので、日常的に不動産情報にアクセスしています。気になる土地があったり、ご要望の資料などがあれば、お気軽にご相談ください。

中辻正明
中辻正明・都市建築研究室
2019年 1月28日 18:56
Haryさま
こんにちわ
世田谷区で設計事務所をしておます。
(株)KADO一級建築事務所の笠松と言います。
やはり土地が高いだけにやはり資金計画が先決と思います。

どんな大きさが必要か(※もちろんデザインもですが…) 住宅にかけられる自己資金はいくらなのか
もし案件がいくつかあるのであれば 実際にその土地にどの位建物のボリュームが入るのか必ず検証してください。

細かな話ですがその土地のポテンシャルを引き出すのに道路付、道路の幅員、方位、用途地域、高低差のあるなし等々の確認は必須です。
その辺の情報がありましたらHaryさんのイメージはかなり現実に近づくことでしょう。
※このボリューム付けで大体のデザイン、大まかなコストなどはご相談に乗れると思います。
お気軽にご相談ください。

㈱KADO一級建築士事務所 笠松 豊
URL:http://www.pinkado.jp
2019年 1月28日 20:18
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こないだの土日は、
Studio REIの嶽下さんと打合せさせて頂きました。

ボンヤリとしたイメージが、
少しずつ明確になって行くような気がしました。
今後ともよろしくお願いします。


その後は、
目星を付けていた古家付き土地物件を現地調査。

南側に氏神さんがあり、
イメージでは静かな佇まいを期待したのですが…。
どうやら抜け道になってしまっているようで、
前面道路にひっきりなしにクルマが行き来して…。
敷地を出たところがブラインドコーナーになっていて、
コレは危険だと妻からダメ出しがあり断念。

屋根瓦が波打っていたりもしたので、
古家自体の程度も良くなかったのかもしれない。

だいぶイメージ膨らませていたので、
ショックでその日は何もする気が起きず(笑)

気長に良い出会いを待とうと思います。

#アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #資金・ローン #土地 #古家 #フルリノベーション
汎建築事務所の大房汎です。建築作品を見て興味が御座いましたらエントリーを宜しく、予算内で十分⁇
2019年 1月27日 10:28
ノート拝見が今頃になってしまいました(;^_^A その節はお時間を頂き有難うございました!良い物件にご縁がありますように。。 こちらこそ、今後とも宜しくお願い申し上げますm(_ _)m
2019年 1月28日 16:29
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今日は某大手工務店の方と相談してきました。
企画モノの住宅+地元の出物の土地という組合せです。

が、しかしやはり何か違う…。

予算的に難しいことは理解しているけれど、
だからと言って希望を覆すのは本末転倒だと再実感しました。

担当者の方々は非常に気持ち良い対応で好感を持ちましたが、
リフォーム物件を探して頂くことに方向転換しました。

その足で、妻と二人で近所を自転車で探索してきました。

不動産情報サイトの大まかな情報を頼りに、
目星を付けていた何軒かは場所を確認できました。

やはり実際に現地で体感するとよく分かりますね。
信心深い方では無いですが、「気」の澱みというか。
周辺環境が醸す雰囲気で、第一印象を決める方なので、
訪ねた物件のほとんどが「NO」という結論でした…。

もう少し探す範囲を広げる必要があるかしらとも。

「新築」と「リフォーム」の2通りで進めていこう!

#アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #資金・ローン #土地
奥さんと二人で自転車で走るのは正解です。それと「気」と「直感」はとても大事です。私は建築のプロですが、「気」は大切にしています。これからは、リフォームの時代です。私の事務所の仕事の半分は、リフォームになっています。古くても前の住人が気持ちよく住んでいた家が見つかれば、検討すべきだと思います。幸せが宿っている家は、探せばあるものです。その逆もありますが。
2019年 1月13日 10:51
「新築」か「リフォーム」か、と言う事よりも「敷地廻りの環境」を優先する・・・と言う考え方なのではと、お察しします。
私も賛同致します。

自邸の建物を好きになる事の以前に、その街を好きになる事が先のの様な気がします。
もしかしたら、その地域で代々繋いでいらっしゃる「お祭り」「行事」「地域活動」とかも、判断基準の参考になるのではないでしょうか・・・?
街が目指している方向、性格の様なものが現れている様に思います。

頑張って下さい。
2019年 1月15日 09:32
有限会社テクトスタジオ様
ありがとうございます。
妻の実家と自転車で行き来することを考えて、
実際にあちこち走って見て回りました。(笑)
長く住まわれるうちに何かしら情念のようなものが染み込むのでしょうかね?(笑)
冗談はさておき、先入観抜きで色々見て回りたいと思います。
2019年 1月16日 12:34
アイプランニング様
街の中に家があると同時に、
その家が街を形作っていますね。
ほどほどのプライバシーと、
ほどほどの共有感があればなと。
長く住みたい場所が見つかると良いです(^ ^)
2019年 1月16日 12:37
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自分の思う「わがまま」を言葉にしてみました。

・妻の実家と自転車で行き来できる距離にしたい
 →近鉄南大阪線沿線 河内松原〜藤井寺間(松原市・羽曳野市・藤井寺市)

・住まいの面積としては60平米もあれば十分だと思う。
 →部屋は壁の仕切りが無い繋がった空間という感じ

・床はモルタルとフローリングで場所によって使い分けたい。

・小さくても庭か、庭や自然を感じられるスペースが欲しい。
 →パーマネントに変わらない風景であれば借景でも良い(古墳近くとか)

・今は所有していないがクルマを駐車するスペースが欲しい。
 →軽自動車で十分 地域的にクルマが無いと不便

・室内はどこにいても明るく、ある程度のプライバシーを守れる家。
 →自然光を取り入れられる方が好み

・土間(自転車置場・作業場所・練習場所・室内干し?)があると良い。
 →ロードバイク3台を壁面に掛ける 2畳くらい リビングに繋がっていても良い

・リビングダイニングと外が繋がっているような雰囲気があると良い。
 →半室内、半屋外のような感じ

・キッチンはコンパクトでも使い勝手重視が良い。
 →自分も妻も料理する キッチンからリビングを見渡せれば尚良い

・収納は家族の分をひとまとめ ウォークスルークローゼット的な。
 →ラグなど長物も床に転がして置けると良い

・将来的に子供部屋に出来るようなスペースが取れると良い。
 →物置にはしたくないので2ndリビング的に日常使いしたい

・ペレットストーブを設置したい
 →トヨトミさんのmuumuuが使い勝手良さそう
#コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #自然素材 #資金・ローン #土地
「わがまま」と言っても、特別なことでは無いような気もします。
とはいえ、なかなか希望に沿う戸建物件も無いのが現状です。

無いのなら作ってしまえ的な感じです。(しかし費用は抑えたい)
2019年 1月10日 15:15
「わがまま」のほとんどが、住宅プランニングの内容だと理解します。
同時にあくまでも「質素で慎ましい」佇まいを目指していらっしゃるのですね。
であれば、確かに建築家に依頼されるしか無い様に思います。

また、お話をお聞きしていると、昭和初期の頃の住宅建築のイメージが浮かんできました。

素敵ですね。
2019年 1月10日 18:48
具体的なイメージというのはなく、「こんな感じ」ばかりです。(笑)
というのも、家を建てる場所によってカタチは変わるものと考えていますので。

生まれてこの方、マンション暮らしがほとんどだったもので、
水平方向への広がりに慣れているのもあって、
2階建てや3階建ての垂直方向への広がりがイメージしにくいです。

欲を言えば平屋ですが、敷地面積など考えると無理難題ですねぇ(笑)
2019年 1月10日 19:51
平屋は私も憧れます。
良い土地に出会われると良いですね。
2019年 1月10日 19:55
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IKEAのサイトでピピッとくる写真を見つけた。
住宅地だと風景は隣のおウチのバルコニーかも知れないけれど(笑)

https://www.ikea.com/jp/ja/ideas/201744_idip11a/

#アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #自然素材 #資金・ローン #土地
気持ち良さそうですねー。

解放感と包まれ感を、同時に味わえる感じです。
ちなみに私も、屋内と屋外の融合は、学生時代からのテーマです。

これくらい気持ち良い空間を創れれば、本望です。
2019年 1月 8日 23:08
学生時代にモダンダンスを学んでいたのですが、その師匠の家が奈良県学園前にあり、隣接する稽古場の壁一面がシャッターで開放するようになっていて、敷地内の森(雑木林か)の木々を感じることが出来る(というか一体となる感覚)素晴らしい環境でした。

夏は焼けるほど暑く、冬は凍るくらい寒い稽古場でしたが(笑)

住宅地の中にあっても、屋外を楽しめる家って素敵ですね!
2019年 1月 8日 23:34
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松原市に引越して2年と少し。
都会にはない風景があるのが良い。
(都会はそれはそれで良いけれど)

今の住まいから時折見れる夕日が素晴らしい。
あの夕焼けの向こうに何があるのか?
そう思える時間が素晴らしい。

そんな風景を新しい住まいでも見つけたい。 #アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #自然素材 #資金・ローン #土地
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夕焼けは、本当に何故か心惹かれます。
2019年 1月 8日 20:24
写真じゃよく分からないですね(笑)
2019年 1月 8日 20:33
古来の日本式住居のように、内と外を完全に分離するのでなく、内からは外の空気感が分かり、外からは内の温もりが分かる。そんな家が理想です。
小さい頃は鍵っ子で、家に帰っても誰もいない事が多かったので、ただいまと言える雰囲気が醸し出せれば良いなぁ。
それは住む人が創り出すものかと知れないけれど。
2019年 1月 8日 20:38
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[退会した専門家]
政府の陰謀で・・(笑) 核家族が進んだせいでしょう。今や箱もの(老人福祉施設)が当たり前の時代です。親が子の面倒見れず、子が親の面倒見れない。最後は、病院行き。何かを変えないとおかえりという返事は遠のく
2019年 1月 8日 20:44
インターネットやSNSで地球の裏側が身近に感じられる一方で、身近なはずの家族が身近に感じられないと言うのは悲しいですね。そんな家族ばかりではないでしょうけど。

昔から好きな言葉で、「両手の届く範囲で幸せなら良い。」と言うのがあります。幸せの形は人それぞれ。自分の思う幸せに少しでも近づければと思います。
2019年 1月 8日 20:49
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今日、sumikaと言うサイトに出会った。早速、プロジェクトを立ち上げてみた。住まいに対する希望が少しずつ形になれば良いと思う。 #アドバイス求む #ローコスト住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #資金・ローン #土地
叶うと良いですね!
2019年 1月 7日 22:32
ありがとうございます! 質素でも希望に叶う住まいになればと思います□
2019年 1月 8日 04:50
素敵な住まいが実現する事を祈念しています。
2019年 1月 8日 11:43
はじめまして。まずは疑問を感じている事や、漠然としてて構わないので、希望等ここへ書き出してみて下さい。色々お答えしていきたいと思います。

あっ、直接お電話で問い合わされてもいいですよ。

◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●
●株式会社 アート
◎山本 哲也 
●〒597-0083
◎大阪府貝塚市海塚一丁目14-9
●TEL 072-433-1618
◎FAX 072-433-1628
●URL http://www.art-plan.info
◎mai*****lan.info
●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎
2019年 1月 8日 13:24
この後概略を拝見させて頂きました。
はじめまして
今こちらを拝見致しました。
まずは松原市で予算1000万円の土地があるかを弊社も探してみます。
そのうえでまたご連絡をさせて頂きますね。

まずは弊社のHPごご覧頂ければ嬉しいです。

◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●
●株式会社 アート
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2019年 1月 8日 13:32
アイプランニング様
ありがとうございます。
理想と現実の最小公倍数的な答えが見つかればと思います。(笑)
多くを求めて、小さな幸せを見つけられたら。
2019年 1月 8日 18:53
株式会社アート様
早速ありがとうございます。
年齢と返済の兼ね合いもあり、
出来るだけ安く(でもワガママに)考えています。
恵我ノ荘は、妻の実家があるので、出来れば近隣でと考えています。
2019年 1月 8日 18:56
早々のご返事、ありがとうございます。
あの綺麗な体育館の近くですね。
それでは、弊社でも一度恵我ノ荘でお土地を探してみますので、
またご案内をさせて頂きますので、
その節は宜しくお願い致します。

◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●
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2019年 1月 8日 19:19
Takatoshi様
早速のお返事、ありがとうございました。

>理想と現実の最小公倍数的な答えが見つかればと思います。(笑)

なるほどです。

人生は一度ですから、まずは理想を、出来れば何処までも追いかけたいところです。

「質素で慎ましい」
素敵な言葉ですね。
感じ入りました。
2019年 1月 8日 21:10
アイプランニング様

しかし「わがまま」であるところが自分らしさかと(笑)

高価な設備は要らないですが、長く飽きずに使える設備が良いと思います。
10年単位、数十年単位で考えて、何が良いのか?色々と勉強して決めたいと思います。
2019年 1月 8日 21:14
「わがまま」は、言いかえると「こだわり」ではないでしょうか。

譲れないところは譲らない事が肝心と思います。

飽きない様に創る事も大切ですね。
少なくとも、奇をてらう事は避けたいところです。
2019年 1月10日 07:27
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⑴分譲マンションを売りに出す
⑵土地を探す
⑶家を建てる
⑷住み替える
これらをうまく進めるためのセオリー的なものはあるのでしょうか?状況次第なのだと思いますが、これを外すたら失敗するというような勘所とか。日々の限られた時間の中で悩んでいます…
#住み替え #資金・ローン #土地 #アドバイス求む
家づくりカテゴリー:資金・ローン 土地
「身の丈に合った住宅設計」と「良心的な価格で施工」してくれる設計士と工務店を探すことで、ある程度解決すると思います。
2018年12月 3日 19:32
結局人次第でしょうか。実際そうだと思いますが。ただ、完全依存ではなく自分なりにしっかり考えなければいけませんね。当然のことですが。
2018年12月 3日 19:39
順番が違います。
ローン査定基準を確実に押さえる事!
次に
⑴土地を決める!
⑵打診済みの分譲マンションを売りに出す!
⑶家を建てる!
⑷住み替える!
以上が基本です。
2018年12月 7日 09:06
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
LOAFER
LOAFER25.5(84.45㎡+ウッドデッキ)南北/3LDK+フリースペース
LOAFER25.5(84.45㎡+ウッドデッキ)南北
おうち
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
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LOAFER28(93.57㎡+ウッドデッキ)南北/3LDK+フリースペース
LOAFER28(93.57㎡+ウッドデッキ)南北
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