49.10㎡、商業地域、建蔽率80％、容積率500％、防火地域

構造は、木造でも何でもいいです。コスト面を重視いたします。
２階建の店舗を計画しております。
１Ｆは重飲食店
２Ｆはスナック等が理想となります。
２Ｆはカラオケ程度の防音は散りたいと考えております。
周りがビルで囲まれているのと、敷地の広さから２階建が効率がいいのではと考えておりますが、他にご提案があればお願いし...