添付図面（黄色部分）の土地で賃貸アパートもしくは長屋の建築を検討しております。

住所：東京都大田区
用途種別：第１種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：300％
準防火地域

旗竿地で間口がギリギリ2M、全面道路も4M未満なのですが、
・そもそも賃貸住宅が建築可能か
・どのぐらいのボリュームの建物が建築できるか
・建築費がどの程度になるか
についてご教示いただけます...