旗竿地でのアパート・長屋建築の可能性について

jun0424様
初めまして。
東京杉並区区のアトリエ スピノザの井東と申します。

前面道路が３mとのことですが、幅員を４mにするため、新築に際し、道路中心線から２m後退する必要があります。つまり、敷地を約５０cm削られることになります。

容積率について
法廷は３００%ですが、道路幅員が４mと見做されるため、実際の容積率は１６０％となります。
従って、建てられるボリュームは、（現在の敷地面積ー後退部分）✖️１．６　となります。
建築費に着きましたは、建物のグレードやご要望次第です。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒146-0082 東京都大田区池上6-10-6-302
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

初めまして、cozy modern company の神山です。

記載の有る情報から長屋のアパートメントは建築可能ですが、
御希望なら詳細なボリュームと建築費用の概算は個別に伝えさせて頂きます。

弊社の施工事例など御覧いただきまして、
ご興味有れば御連絡ください。

また、本地と似た土地で新築した長屋5戸のアパートメントを
現地で御案内可能です。

宜しく御願いします。

cozy modern company
神山広明

mb 090 - 3069 - 4954
tel 03 - 5426 - 2605
fax 03 - 5426 - 2664

156 - 0053
東京都世田谷区桜 3 - 22 - 8
kam*****oderncompany.com
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