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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。
投稿内容拝見しました。
必要面積はどれくらいで考えておられますでしょうか。
ご要望されているスペック・仕様が高いので、一般的な坪数はまず不可能です。30坪でも建物だけで3500万に納まれば良い方です。これに調査や設計費が入るので、、、
スペック・面積・ご予算の再検討も考慮されているのでしたら、正式に応募させて頂きます。
よろしくお願い致します。

同じく成立するのは20坪弱です。一度住宅産業で要望を出し相場を勉強しないと計画は１００％頓挫します。もしくはセルフビルドをお勧めします。

ご自分で建てるなら成立します。赤字になるため工務店は参加しないと思います。20坪以下だと利益が薄いので工務店はしたがりません。

高密度高断熱層タイル張り最低坪100万は請求されると思います。