oku¥4

現在、倉庫が建っているのですが、名古屋市の土地13坪、建ぺい率60%、容積率200%、第２種住居地域の条件で、１階駐車場付きの３階建、エレベーター付きの住宅は建てることができますでしょうか。
準防火地域とのことです。
前の道路は住宅街の一方通行で道幅は5メートルくらいです。
土地の形はきれいは長方形、間口は4.5メートル弱くらいです。

あと、東南海沖地震がきた場合、液状化の被害が...