カモメ

初めて質問させていただきます。

東京都荒川区内で138平米　
準工業地帯　ケンペイ率80　容積300
幅員約2.7メートルの42条2項道路に間口7から８m接道（セットバック要）
　
こちらの土地にマンションを建築するとしたら、どのくらいの規模の建物が建つのでしょうか？RC造のマンションを予定していますが、素人的にはRCは難しく軽鉄もしくは木造になるのかと思うのですが。