Mee

まだ構想の段階ですがご相談させて下さい。
9坪の土地がありそこに3階建の狭小住宅を建てれたらと思っています。1つの案は1階は店舗用で2階3階に居住スペースを造る、もう1つは1階を駐車場として2階3階に居住スペースを造るのどちらかで考えているのですが、この二つの場合コスト的には相当違ってくるのでしょうか？
土地ですが間口が3メートルちょっと？と狭く近隣商業地域、準防火地域で建蔽率80%です...