のり

名古屋市千種区に所有している間口4.5メートル×14.6メートルの20坪の土地（建ぺい率６０％、容積率２００％）に2階建て２LDKの家（トイレ2か所、駐車場一台）の家を建てられないかと思っています。
土地は現在は更地でアスファルトが敷いてあり駐車スペースとして使っており、準防火地域に指定されています。
予算的には１３００万～１５００万円では無理でしょうか？
よろしくお願いします。