20坪の土地に２LDKの家

２０坪で建蔽率60％で２階建てなので、延べ２４坪でしょうか。
設計料や諸経費込みで考えると相当厳しそうです。

20坪の土地の２LDKでガレージ付きとなると3階建てになるとおもいます。
工事費の目安としては2200万円程度になります。
それに設計監理業務費用が230万かかります
合わせて2430万円の費用がご提案できる目安の金額です。
ただし、具体的な希望は全くわかりませんので
ご要望をうかがうとさらに費用が掛かるかもしれません。
参考になさってください。

はじめまして。吉村真基建築計画事務所と申します。
土地の方がかなりご近所と見受けられましたので、思わず回答いたしました。

20坪の土地に2階建となるとMAXで24坪、少なくとも20坪は欲しいというところかと思いますが、予算的にはかなり厳しいと思います。
内装ほぼなし、間仕切りなどもなし、設備もすべて剥き出しで良ければ、無理くり1500万円＋税、もしくは12坪の平屋なら何とか税込予算内で建つかもしれません。

ご参考にされてください。

耐大災害仕様で20坪敷地で20坪の家で1350万＝二重債務させないスペックです。本気でやればできないわけがない！普通のサラリーマンが普通に働いて安全な家がつくれなくて何が建築家ですか？お金持ち相手ばかり救ってどうする！できるにきまっているさ！
https://sumika.me/p/works/7ffa7646d38986aa8451ed454c81c940d0017e3f