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mos
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家づくり相談
超狭小地での杭施工について
都内で超狭小地の購入を検討しています。
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_minato/nc_70174901/
間口3.0m、奥行10.0mの土地で北側、南側に復員3.4mの道路があり、
東側、西側は隣地境界線ギリギリまで隣地建物が建っている土地です。
RC3階建てを建てたいのですが、杭が必要になった場合施工は可能でしょうか。
直接基礎での施工とした...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 7月 2日 12:28
mos
SuMiKaをはじめました
2022年 7月 2日 12:23
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
たとえ技術的に可能であっても工事の受けてがいるかが最大の問題点となるでしょう。クレーン及び資材置場等含め施工計画できる建築家そしてそれを実際に動かせる人脈持つ建築家以外は途中で逃げ出します。要注意です。小さくて儲けがなくて工事難易度が高い仕事はお金つまれても他の仕事に逃げます。
2022年 7月 3日 09:42
mos
ありがとうございます。購入する場合は受けてくれる工務店を見つけてからにします。
2022年 7月 3日 10:15
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
現実的な計画を知りたいときはおきがるにどうぞ!木造でも間口4m以下の短辺の場合耐震壁は1.5倍とされます!また鉄骨では塔状比4を超えると杭引き抜きが生じます。4を超えると聞き抜きは1.5倍計算となります。鉄骨は税務上4mm以上は重量鉄骨(ピン構造)扱いとなり34年償却となります。建築界は6m以上で重量鉄骨(ラーメン構造)まあ、4階鉄骨肉厚4.5が地耐力と地業工事の限界でポータークレーン使用と言うところです。
2022年 7月 3日 11:48
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