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広島県広島市内で土地の購入を考えているのですが、不動産屋から予算にあう土地を紹介してもらったのですが、迷っています。土地の情報ですが、土地面積は29.70㎡、セットバック要。西（市道）3.６m、接面3.6m。近隣商業地域、準防火。建ぺい率８０%、容積率２１６%。一人暮らしで2階建か1階建ロフトありの戸建てを建てたいのですが。狭いので風呂は無しで、シャワールームを。まずは、そもそも建てれるもの...