広島県広島市内で土地の購入を考えているのですが、不動産屋から予算にあう土地を紹介してもらったのですが、迷っています。土地の情報ですが、土地面積は29.70㎡、セットバック要。西（市道）3.６m、接面3.6m。近隣商業地域、準防火。建ぺい率８０%、容積率２１６%。一人暮らしで2階建か1階建ロフトありの戸建てを建てたいのですが。狭いので風呂は無しで、シャワールームを。まずは、そもそも建てれるものなのかどうか？建物予算は800万円ぐらいを考えているのですが、可能かどうか？ちなみに隣も古い家があり、境界に壁があります。周りはすべて境界ギリギリに建っています。本当はもっと広いところにしたいのですが、コロナで予算を大幅に削らないといけなくなり。アドバイスをどうぞよろしく御願い致します。
