ちゃんた

初めまして、都内で30坪くらいの土地に2世帯住宅を考えています。
以下の希望や状況を踏まえた上で、建物の建築にかかる費用はおいくらになりますでしょうか？
(設計費や土地改良費等の諸々を含めて2500～3000万あたりを予想していますが、ここにおられる専門家の方々の知見をご教授頂きたいです。)

・出来れば完全分離型でキッチンとバス・トイレは2世帯分が欲しい
・省エネ性能がそれなりに...