洸ママ

とてもよい土地が見つかったのですが、14坪3200万悩んでいます。
こちらの希望は、一階をカフェ、2階3階住居で部屋は2LDK三人家族。
予算は5000万まで。
建ぺい率90%の整地2面道路沿い目の前は建物はまったくなく今後も建ちません。
うわ物にかけられるお金がこれでは無理でしょうか？
まだ何もわからない新参者ですので、よろしくお願いします！