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3件

狭小 店舗兼住居について

とてもよい土地が見つかったのですが、14坪3200万悩んでいます。
こちらの希望は、一階をカフェ、2階3階住居で部屋は2LDK三人家族。
予算は5000万まで。
建ぺい率90%の整地2面道路沿い目の前は建物はまったくなく今後も建ちません。
うわ物にかけられるお金がこれでは無理でしょうか?
まだ何もわからない新参者ですので、よろしくお願いします!

専門家の回答

3件

2015年 2月22日
【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
建設地が東京や神奈川など首都圏だとしたら正直厳しいです。建設予算1800万円から逆算すると2階建てがやっとです。

建物本体の工事費は最低仕様で60万円、中間グレードで70万円、高級グレードで80万円です。この本体費用に地盤改良費、防火戸増額、外構費、水道管交換、設計監理、消費税、建設諸経費などトータルすると、本体工事費プラス15万~20万円必要です。

カフェの開業に必要な厨房機器や家具などの必要なことを考えると建設予算は2800万円程度を考えておかなくてはいけないと感じます。
森建築設計
川崎市中原区等々力17-5
044-744-1596/090-9134-2670
info@mori-ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
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ユーザーの返答

2015年03月04日

洸ママのプロフィール写真

【快適健康環境+Design】森建築設計様
ご回答ありがとうございました。計画地は都内です。予算内に収まるようにしたいのですが、始まってしまうと何かとこだわってしまいそうですね…。ありがとうございました!

2015年 2月22日
洸ママ様
はじめまして。
面白そうですね。似たような条件でも色々作ってきました。
ワクワクする感覚を大切に作っています。
下記の事例をご覧ください。
■6坪の土地に建坪3.6坪の家です。工事費1,940万円
https://www.youtube.com/watch?v=Z9pUx5OtwLQ&feature=youtu.be
■敷地10.6坪木造3階 工事費1,650万円
http://www.s-noa.jp/page171.html
■敷地12.4坪 RC造地下1階地上2階 工事費2,568万円
http://www.s-noa.jp/page158.html
ほかにも色々あります。
ご連絡のほど宜しくお願い致します。
〒180-0003
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-30-1
パークヴィラ吉祥寺204
株式会社スタジオ・ノア 代表取締役 森 信人
TEL:0422-24-8283 FAX:0422-24-8284
URL:http:// www.s-noa.jp> > メールアドレスn.mori@myad.jp
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ユーザーの返答

2015年03月04日

洸ママのプロフィール写真

スタジオノア様
ご回答ありがとうございました!
相談は有料なのでしょうか?どこから手を付けていいのか…。(笑)
ご縁がございましたらよろしくお願いします!

2015年 3月 6日
高橋と申します。
大変魅力的なプロジェクトですね。
しかし上物に1800万は今の状況だと少し厳しいです。
土地探しのご協力も致しますので、
ぜひご相談ください。
矢印
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