らびきゅ

住宅購入を考えており、土地を探しております。
そこで見つかったのが中古住宅つきの土地で、接道幅11.3ｍ×14.3（きれいな長方形）　49坪　道路幅は4.5ｍ、道路との高低差が2ｍ弱　コンクリ塀で囲まれている　という土地です。
この条件ですと建物工事のほかに（解体費用、外溝や塀、駐車場も設置したい）費用はおおよそどれくらいを考えておけばよいでしょうか。
周辺地域の土地相場と比べると少し...