#建築家との家づくりの家づくりノート

はじめまして。新築の一戸建ての建築を考えている者です。
半年ほど前からハウスメーカーや見学会の訪問、書籍などの情報収集をはじめ、そのなかで私たち夫婦のこだわりを実現するためには建築士の方と家づくりをするのが一番ではないかと結論に至りました。今後、近隣の建築士の方にお話を伺うべくコンタクトを取ろうと思っています。

そこで相談なのですが、建築士の方と相談するにあたって、他の建築士の方が作...

初めて投稿させて頂きます。
現在、新築を検討しており、どうにか予算内で建築できないか試行錯誤をしている者です。
家族構成は4人（夫婦＋子供２人）
土地持ち（約50坪）
平屋建てを希望しており、予算1500万（フラット35で仮審査済）
予算が非常に少ないと思いますので、建坪は25坪くらいかなと思っています。

希望はパントリーとアウトドアグッズが多いので収納を多めに。
子供部屋...

2-3年以内に家を建て、リラクゼーション・エステサロンを一室入れるか併設し 仕事をする予定です。
(家は家族の様子が見渡せて安全に過ごせる、大きすぎない家を考えています。
サロンは玄関とトイレと洗面台、洗濯機を置くスペースは家族用と別に作りたいと考えています。)

以前はマンション一室で仕事をしていたため、内装やインテリアを考える範囲でした。今回自宅建設を考えるにあたり、サロンのデザ...

初めまして。新築一戸建てについて相談させてください。
奈良県南部の新興住宅地で新築一戸建てを計画しています。
家族構成は夫婦と子どもの３人ですが、将来的にはもう一人増やしたいと思っています。
土地は既に所有しており、間口12m、奥行20mありますが南側7mは畑として使用しています。長方形の土地で北側は道路に面しています。
周囲３方は既に家が建っている状態です。
南側の家は1段下がっ...

こんにちは。
先日、物件相談の際には大変有り難いアドバイスを頂き、有難うございました。頂いたアドバイスを反映しようとしたのですが立地の関係などから採用されず、今回別物件を探すに至りました。

今回一番有力視している物件についてのご相談です。自由設計で、日当たり良好とのことですが、信じてよいのか、また（前回アドバイス頂きました）北側階段について予め確認したところそれはできないとのこと、、...

初めまして。戸建て購入をするかどうか迷っており、専門家の皆様のご意見を伺いたく、宜しくお願い致します。

まず現状です。
・2015年10月に、品川区の新築マンション5,500万円で購入。残債990万円。
・夫婦＋子供二人（3歳0歳）
・大崎徒歩、大井町徒歩15分以内
・150世帯マンションの6階、72.62㎡、南向き、角部屋、2LDK、2方向は墓地なので景観保証

間取りが...

建築家と家を建てたいです。
どうぞ宜しくお願い致します。
土地を迷っています。
来年の長男の小学校入学を機に一戸建てを建てたいと思っています。

現在大阪市福島区の分譲マンションに在住で、同地区で探しております。

2件気になっていて迷っています。

両方とも建築条件付で業者の利益分を払い、外す方向で行きたいと思います

①3680万円（土地建物含め）3階立て
駅徒歩...

初めての質問で失礼致します。

北西角地（画像の真ん中の土地です。画像の上が北になります。）
南も東も住宅（2階建て）
約60坪　ほぼ正方形
14m×14mくらい
西側の道路に電柱と、地中に入っていく黄色いやつ（名前がわからずすみません）がある。
建ぺい率や容積率が今のところわかりませんが、周りの住宅は大体2階建て庭つきです。

現在の大きな希望としては、
2台分インナー...

初めて相談させて頂きます。
現在は2LDKの賃貸に住んでいますが、子どもも増え手狭に感じているので主人と相談して家（土地から）を購入したいと思っております。
ですが素人ですので住宅について知識がなく、現在は住宅展示場を見学したり、気になる工務店さんや建築設計事務所さんのホームページを見て資料請求や相談を少しして参りました。
私としては住む家族の事を1番に考えてくれる建築士さんと出会い、...

海の目の前に家を建設予定です。
外壁を杉板無塗装にし、シルバーグレーに経年変化するのを楽しみたいと思っています。
ネットで調べると無塗装の方がメンテナンスフリーだという意見があるのですが、お願いしている設計事務所では保護塗料を塗った方がいいと言われます。
保護塗料を塗る必要があるのか、塗った場合でもシルバーグレーに変化するのか教えて下さい。

あと関係ないですが、沿岸部の場合瓦以外...

JR横浜線沿線でガレージハウスの建築を検討しています。
現在土地を探しているところですが、作りたい規模のガレージハウスの概算費用がわからず困っています。下の内容で建てるといくらぐらいかかるでしょうか。2000万円では難しいでしょうか。
・全3戸
　1階：ガレージ（幅4ｍ×奥行5.5m）×2
　2階：ワンルーム住居（風呂トイレキッチン付）　×2 　
　　　　＊1階のガレージ内から階段...

・HNは｢不動産｣としていますが、仕事は不動産関係、建築関係では有りません。
・遅くとも3年以内に以下コンセプトで共同住宅を建築したいと考えています。
・3年以内というのも、土地から仕込む関係で条件の合う土地を探すのに時間が掛ると考えているからです。
・知り合いの工務店や、建築士の方はおりますが、現在の仕事を通して知り合ったので、出来れば自身のネットワーク以外の方と新たに仕事が出来れば...

夢と希望に満ち溢れていたはずの家づくりが楽しくありません。

地元札幌で今年の2月初旬から始めて、まだ着工前です。大手のハウスメーカーより、親身になっていろいろなアイディアを頂きながら、唯一無二のワクワクするような家にしたくて、設計事務所に依頼をしています。
決め手は、土地の相談や、この予算でこういう家にしていきたいと相談した時に、親身にこたえてくださった事に好感をもち決めました。
...

賃貸併用住宅として旗竿地の土地購入を検討しています。
土地に関しては下記と土地の土地測量の情報となります。
竿部分の幅は2mで旗竿地のため周りには建物に囲まれて
います。

●土地情報
　横浜市神奈川区　東横線某駅9分
土地：126.77㎡、路地上部分約15.5㎡
　建ぺい率：80%、容積率：200%
　用途：近隣商業地、高度地区（5種）、準防火、市街地化地区

竿...

実家の地区計画に伴い、4階建ての建築が可能になりました。
現在賃貸住まいをしておりますが、条件が整いましたので、下記条件にて建替を検討しております。

○計画敷地について
・敷地の住所：東京都新宿区
・前面道路の幅(m)：4m 2m
・敷地の形状間口×奥行き（概略）：7mx9m
・敷地面積(m2)：55㎡（セットバック部を除く）
・容積率(%)：240%
・建坪率(%)：6...

実家の家（長野県）を2世帯（もしくは6人住める）へ建て替えを検討しております。

土地が長細く（長辺が道に接している）間取りの自由度が少ないのでは、
と感じております。
そのような土地にハウスメーカーの規格で合わせ込むのは難しいのではと考え、
建築家と工務店という形ではどうかと考えております。

予算は2500～2700を考えており（解体費用等含む）、金額として可能かどうか。
...

大阪市の密集市街地整備計画の優先地区に築40年の鉄筋コンクリート（敷地42坪・3階建）を母が所有しております。
老朽化が激しく、母と弟の二人暮らしのため、3階建て（1階；居住　2-3階に賃貸4～6部屋）の賃貸併用住宅への建て替えを希望しています。
優先地区にあることから、大阪市の補助金＆優遇融資が受けれる条件に沿って建築したいと考えておりますが、坪単価はいくら位で考えれば良いでしょうか？...

土地全体で313m2ある胃袋を細くしたような土地形状の場所に家を建てる場合のご相談です。

入り口から10mほど４mの間口が伸び、その中腹からは間口８mほどの胃袋のような膨らんだ部分が7mほどの奥行きが少し窄まりながら下に急勾配で下がっている土地です。
両隣は家が密集しています。

こちらに建築する際、基礎を作り、できる限り広いリビングとデッキ（30畳くらい）を作ること、基礎と建築...

以前こちらで相談させていただいたことがあるのですが、身内の不幸などがあり一度頓挫してしまいました。

落ち着いたので、また再度ご相談させて下さい。

現在、柏市内に1000万ほどで土地を購入しました。残り予算は3000万になります。

これには諸経費、外構、税、設計料等全て含まれます。

その残り予算で35坪以上の戸建てを建築することは可能でしょうか。

我が家にはハ虫類...

今日1年間悩んでて静岡県中部に土地を仮契約しました！
元々は実家の土地に家を建てる予定でいたのですが、（90坪）そこが青地でなかなか農村地域の為許可がおりず、仕方なく土地を1年間探し続け、113坪南北道路間口13.3の土地を購入する事に決めました。土地にもやはり妥協できず、諸経費を入れてだいたい1500万になるかと思います。
最初は土地がある予定でしたので上物に3000万〜外構も入れて3...

初めて投稿させて頂きます。
この度、広島県福山市にて新築住宅の建築を検討する事となりました。
主人の収入や、夫婦2人の住宅に対しての考え方から生涯飽きずに暮らせる超ローコストな
平屋建てが良いのではないかという意見になりました。

■坪数 35坪前後
■建築費1300〜1500万円(水廻り等設備含)

超低予算ですが、シンプルかつスタイリッシュながら、工夫次第で快適に暮らせる...

１〜２年後に神奈川県横浜市でセルフビルドかハーフビルドで家を建てたいと思っています。
主人が大工だったので（今は施工管理）木工事は自分たちでやりたいです。


まだ漠然としているのですが、間取りは3LDKでだいたい32坪くらい。
一階にリビングと寝室と水回り、
二階にセカンドリビングと個室が二つ。
収納はたくさんほしいです。


内装は木をふんだんに使ってアメリカンな感...

はじめまして。ご質問いたします。

神奈川県で、
土地坪 約32坪 間口6.42メートル 奥行16.82、建ぺい率60% 容積率200% 準防火地域 準住居地域の敷地に（土地はまだ未購入）、内装はマリブ風で箱形3階建てを考えております。

建物の全面に駐車場2台、外シャワー、スチール製フェンス

1階部分は13畳くらいのリビング（将来的には美容院開業予定）、玄関からは土間にタ...

東京北区で1,2階を自分の店舗,3〜4または3〜5階を自分の住宅として、5階建(もしくは4階建)ビルを建設する際の建設費用の概算は基礎工事など含めてどれくらいですか。約8m幅の道路に4mで接道の長方形型47m2の土地、建ぺい率80%、容積率は400%です。鉄骨造を一番に考えています。

都内多摩方面で、東南角地の土地を検討中です。
税込2000万円以内で、延床30坪程の無垢の家が可能であれば
検討中の土地を購入したいと考えています。

土地内容-----------------------------------------------------------
　■場所：多摩
　■土地面積：約35坪（14.2ｍ×8.2ｍ）東南隅切り（隅切りにコーナーミラーあり
...

神奈川県川崎市溝の口付近での賃貸併用住宅を検討しています。
1階を住宅用として50平米ほど，
2階を賃貸用として25平米×2戸程度で考えております。
付近の音大生向けに，防音性の高い楽器可物件としたいと考えております。
予算としては土地3,000万程度を含めて総額6,000万ほどを想定しています。
（年収約700万，住宅ローン使用予定です。）
当初はRC造で検討しておりましたが，...

40代の夫婦二人+犬で暮らすための新築住居を考えております。購入を考えている土地は神奈川県鎌倉市内で広さ80坪にて、全体予算を考えると建物にかけられる金額は1500万が限界です。過去、物件が建っていたため(住居は撤去済み)、電気、都市ガス、水道は通っております。
・間取りは1LDKで十分(部屋の仕切り不要)
・オープンキッチン
・バスルームはスリーインワン
・土間あり
・薪ストーブ...

店舗兼住宅を建てたいと考えています。分からない事だらけですが、取り敢えず漠然とある疑問についてお答え頂ければと思い、メッセージさせていただきました。美容室兼自宅の建設を考えています。美容室はこじんまりとやるような感じではなく、夫婦二人とスタッフを何名か雇い、がっつり稼げる感じでやりたいと考えています。すでにテナントを借りてお店を経営しているので、そのまま近くに土地を購入して移るのがベストです...

希望としては、
2017年頭に新築で小さい賃貸アパートを建てたいと考えております。

土地は、地元でもある東京都中央区にて検討をしていますが、
この土地で賃貸経営が成り立つのか、おおまかに把握を致したく、
以下の条件で建築費の目安が知れればと考えています。

まだ、来年の話ではありますが、今から土地の選定を含めて考えて
おきたく、ぜひ、ご回答だけでも頂戴できればと考えてお...

はじめまして。Ｍと申します。
現在、京都市内に暮らしております。持ち家（69坪敷地に５ＬＤＫの家屋。工務店の方にお願いして建てた築13年）です。仕事などの関係や歳をとっていく場所として、宮崎への移住を決めました。
京都の家は売却を考えています。

宮崎のなかでも綾町など少し周辺部での土地探し、家造りを考えています。

家族は親（母親）、息子（26歳）、私（57歳）、大型犬です。
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