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実家の敷地内に離れを増築しようと考えております。
実家の敷地を分筆などして敷地を二つに分けることが理想でしたが、旗竿土地のため接道義務の各敷地2mずつの接道が満たせず諦めました。

そのため実家の土地にはなれで建てられたらと考えました。

①市街化調整区域なのですがそれは関係ありますか？

②実家の敷地 588.51
実家建物の面積 220.99
この場合、離れはどのくらい...