たなあき

山手線の駅１-2分の所に中古テナントビル、敷地約15坪建物約65坪の土地を購入しました。
建物は昭和49年年築と古く土地は間口5.45m、奥行9m程度の狭小地です。

ここには鉄骨造5階建てが建っています。旧耐震なので全面リノベか新築へ建て替えを考えています。
その場合このままテナントビルとするか居住用にするかで悩んでいます。

建替えの場合ここに鉄骨もしくはRCで建築する予定で...

山手線の駅徒歩2分　商業地域・建蔽率80％、容積率500%
敷地面積49.59㎡　前面8m　間口5.4m　奥行9m

現況　昭和49年築　鉄骨造陸屋根　216.71㎡

現状　EV無で、1階テナント店舗　2階～4階　テナント事務所　5階居住仕様１DK
1階から3階　テナント入居中　4階自己使用　5階　空き

建築後　一切手入れをしていないため　見た目が悪く古臭く見えこのままで...

皆さん初めまして
タイトル通り築古の不動産を買い戻して建て替えたいと思っています。
その場所は駅から1分程度の所にあり10分程度歩けば10路線以上を使える場所にあります。
買戻しから建て替えまでの資金調達や規模、利回り、
トータル的に対応し相談に乗っていただける方を探しています。
土地面積　49.59㎡　間口5.45ｍ
前面道路8ｍ　建蔽率80％容積率800％（480％）
建物...