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ナオ様

はじめまして。奥村和幸建築設計室/奥村(東京都三鷹市)と申します。

プロジェクト『建築困難物件』を拝見しました。当事務所では困難な物件を含めて比較的規模が大きくそれなりに高価な物件も数多く手がけております。よろしければ末尾のホームページなどご覧になって頂ければ幸いです。

さてプロジェクトに応募させて頂こうと募集内容を拝見しておりましたが、ちょっと分かりづらいところもあり、応募の前にもう少しお話を伺えないかなと思いましてご連絡させて頂きました

ご存知の通り建築するための敷地には接道が条件になります。また木造2階建ての基礎だけを残して4階建てにすると言う案は、そもそも技術的にほぼ不可能ですし、もしできたとしてもいわゆる「大規模の模様替え」扱いとされ確認申請が必要で、しいては接道が条件になります。【つづく】
2018年 2月16日 19:46
【つづき】さて質問ですが「裏手に駐車場があり、そちら側を玄関にして公道につながる道路をお借りして…」と書かれていますが、この駐車場内の道路は私有地をお借りするだけでしょうか?。それとも法律上の道路として整備して、これによって接道条件を満たすということでしょうか?

他にもご応募の短い文章からだけでは、私の方で理解できていない内容もあるかも知れませんね。いずれにしましても、この案件は複数の建築士からいろいろな案を募ると言う進め方よりは、いい建築士に絞って、条件の整理や、敷地の現状調査、役所とのヒヤリングを含めて、なんとか建てられる方策を見い出す必要がある案件のように思われます。
2018年 2月16日 19:48
【HP】
http://oku-mura.com

【旧HP】
現在使っていないページですが平面図やPDFファイル資料を
見ることができますのでご案内致します。
http://oku.sakura.ne.jp
〜〜〜〜〜

それではよろしくお願い申し上げます。
(文字数限定のため3つの投稿に分けさせて頂きました)
2018年 2月16日 19:48
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