のぶっぱち

お世話になります。
当方、兵庫県南部に居住しております。
剣道をずっと続けており、子供も習い始めました。
自宅に稽古場が欲しいなと考えておりました所、三軒隣の北西角地の物件(築42年、二階建て)が売りに出されました。
長方形で28坪の物件で、建ぺい率が60%となります。
ご教授頂きたいのは、この物件を、解体・新築した場合のおおよその費用、リフォームした場合の費用です。
念頭に置い...