たたたん

接道が2mの土地に木造住宅を建築する場合、接道が4m等の土地に比べ、建築費は大きく変わるものでしょうか？
もともと建っていた鉄骨造の住宅の取り壊し時に、接道が狭いことを理由に1,000万円以上の費用が請求されたので、建築をする場合のコスト増を気にしています。
鉄骨の取り壊し等で重機が必要な時だけの問題なのか、把握できれば幸いです。

都内の地主です。
添付のように接道が2m程度しかない土地（底地）を所有していますが、当該土地に借地人が2名おり、点線箇所が分かれ目のイメージとなっております。
現状、接道面は全て奥の敷地側に含まれていますが、通路状となっており2mの幅が確保できていないため、両方の土地が再建築不可となっております。
この度手前側の借地が更地で返還となるため、奥の借地人の同意の元、新たに土地の分筆して売却...