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築45年、木造瓦葺２階立ての住宅の中古住宅を購入してフルリノベーションを検討中です。
面積は１階部分が81.34ｍ2、２階部分が33.94ｍ2の合計115.28ｍ2です。

一度地元の設計事務所に方に見て頂いたのですが、基礎や梁、柱は特に問題はない。との評価をしていただきました。屋根に関しては雨漏りが発生しているので、吹き替えが必須との評価でした。
耐震に関しては、旧耐震基準以前の建...