ぼくおくん

①23ｍ四方の160坪の土地に建坪120坪(日影規制のため4階建しか無理と言われています その場合は北側40坪を駐車場にします) 延べ床480坪 1階は貸店舗、上3階分が住居(家族向け各階4戸)のﾏﾝｼｮﾝ新築を考えてます
②場所は京都市内の近隣商業地域 容積率300％ 建蔽率80％ 高度20ｍ4種 準防火 大通りに南面する角地(側道は幅4ｍ)ですが北側すぐが第2種中高層住居なので日影規制...