arai

世田谷区の古家付きの土地です。土地の公道への接続幅が1.７〜8mということで再建築不可という物件です。
旗竿地で敷地延長部分が約４坪で合計５４坪の長方形の土地です。
２世帯のような一部くっついている建物が２棟建っており平屋の２LDK（約５０平米）と２階建の３K（約６２平米、階段含む）となります。リフォーム（合法だったのか知りません）を何回かしていた感じです。２LDKの方はかなり内部や屋根が傷んでおり雨漏れもかなり有り、人が住むことができません。３Kの方はクリーニングと水廻りを一部交換すれば住めるのではないかと思われます。修復箇所等により金額は様々だと思うのですが、両棟とも（築年数不明）築年数が古そうで独立基礎となっておりサッシを開けた時と閉めた時に隙間が生じる部分があります。
敷地内周りの庭も良い感じにしたいです。また予算も制限がありますので良いアドバイスか見積もりをしていただきたいです。