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家づくり相談
擁壁の土地について
はじめまして。文京区にある擁壁(5メートル)上の土地に新築を建てる予定です。擁壁自体の建築確認申請の記録は無いため、擁壁を改修、または、基礎杭を設ける、または深基礎にする等の代替対応が必要になるようです。がけにあたる当該立地のような場所での建築に深い知識とご経験があられる建築の先生にご相談させていただきたく。宜しければご連絡ください。宜しくお願い致します。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年10月15日 00:42
Muney
SuMiKaをはじめました
2020年10月15日 00:16
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
5m擁壁なら切り土です。しかし、擁壁造るにあたりL型にコンクリートを打つため盛り土となり強度はありません。その範囲は3m幅となります。L型底盤がある為、杭が打てません。この図をご覧ください。敷地が小さいと建てられる範囲が残り少なく注意が火いつようです=不等沈下を起こし易いからです。
https://sumika.me/p/works/a1de3f302ff9363aaed5da5010a9ad15328b7f8a
通常3mほどセットバックさせて杭を打ち擁壁に土圧をかけないyぷにしなければなりません。ご要望であれば、近隣地盤を調べて杭工事がどのくらいかかるかを概算毛出してあげます。
2020年10月15日 03:56
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
また、建ててよいエリアにてお望みの計画プランが成立するか?をお知らせしてあげます。連絡いただければ詳しく丁寧におこたえします。そこを確かめて手堅い道を歩んでください。また擁壁を劣化させない=100年を超えるメンテナンス維持方法です。
2020年10月15日 04:04
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
建てるエリアが狭くて計画が成り立たない場合も、特殊設計で対応が可能な技術を持ち合わせております。お気軽にどうぞ。
2020年10月15日 04:52
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
特殊設計とは通常方法では通常不可のものを可能にできる設計技術を意味します。
2020年10月15日 04:55
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