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家づくり相談

土地の購入前に。

203.52 m2の土地を購入し、二世帯住宅を建築したいと考えています。
建ぺい率 60%
容積率150%
刚私道負担• 2.09m2、西3.6m幅（接道幅11.1m）
可用途地域 1 種低層
の土地です。

各世帯150平米の延床面積を確保することは可能でしょうか？

回答している専門家 8人

#家づくり相談

2023年 1月 5日 20:23

SuMiKaをはじめました

2023年 1月 5日 20:17

一級建築士事務所感共ラボの森

感共ラボの森です。メッセージは一回しか送信できないのでこちらにコメントします。
一種低層は軒高が7mを超えると日影規制がかかるので、３階だてにすると逆にボリューム小さくなるのです。
ですので実質二階建までしか計画できません。

2023年 1月 5日 23:10