T.S

土地約１５坪
第一種低層住居専用地域
建蔽率60％
容積率150％
準防火地域
南側公道4ｍ
接道間口3.8ｍ
駐車場無しでどのような大きさの間取りができますでしょうか。

約36坪）
建ぺい率60%.容積率160%
第一種中高層住居専用地域
準防火地域／第二種高度地区　
西側約4.0ｍ公道

どのような家は建てられるでしょうか。
①トイレ
②LDK18帖～20帖
③4LDKもしくは広めの3LDK
④駐車場が欲しいです
⑤将来手放しても売却できる間取りを希望です。
各部屋がどのくらいの広さになるのかも教えてほしいです。