どのような建物が出来ますのでしょうか？

どのくらいの建物になるかはご予算にもよりますよ。

HPご覧いただきご興味持っていただければ、
直接ご連絡いただければご提案などお手伝いできるかもしれません。
よろしくお願いします。

こんにちは。
建築ボリュームの相談を拝見しました。
敷地情報から計算すると、二階建てで延床面積140m2・42.4坪程度のボリュームまで建築できます。

各部屋の面積は詳細なご要望をヒアリングしないと分かりません。またご予算と仕様により大きく変動します。

相談は無料なので必要でしたらご連絡下さい。

書かれている内容から
木造2階建て42坪程度は建てられます。

LDKの18帖はつくれるとはおもいますが、
土地の形が不明瞭なので
もっと具体的な情報が無いと
各広さとかも検討できません。

そもそもご予算が分からないので
42坪建つかどうかも確実ではないです。

いまどきトイレの無い家は無いですし
36坪の土地なら駐車場はできます。

簡単ですが参考になれば幸いです
具体的な質問はメッセージで対応しています。

はじめまして、コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
コメントを見ますと２階建てで十分広い４LDKは可能です。
ご希望でしたら敷地所在地及び敷地資料をいただけましたら調査検討致します。
基本調査検討は無償で対応致します。
宜しければご連絡・資料をお送りください。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

面積的なことは他の方がお答えになっている通りです。
思わぬ出費が出ないか調べてあげます。
候補地の住所お知らせ願えれば地盤良し悪しは調べてあげます。
当アトリエが一番貢献できるのは
⑤将来手放しても売却できる間取りを希望です。
に対したい大災害住宅の特殊設計で根本的に設計が基準法レベルと全く違うところです。まず、こちらを見る事が大切です。
https://www.youtube.com/watch?v=Bgge-cDL-J4
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self

こちらを一字一句お読みください！
各部屋がどのくらいの広さになるのかも教えてほしいです。
に対して正面を向いていただければ対応いたしております。
一字一句お読みください。