リカ

1階にカフェ、2階に住居の併用住宅を建てたいリカと申します。

土地探しを始めたところで、23坪、建ぺい率60%、容積率200%という土地を見つけました。
1階にカフェ(夫婦2人でやるようなこじんまりとしたカフェ)で2階に住みたい(30代夫婦2人)と思っています。狭いので可能であれば地下や3階も考えています。

予算はひとまず置いておいて、この状況で最大どれくらいの建物が建設可能で...