みなみねこ

駅から徒歩3分の商業地域に賃貸併用住宅を建てようと思っております。
土地は30坪（建蔽率80%、容積率300%）です。
1階は店舗、最上階は自宅にしようと思っております。
エレベーターはつけたいのですが、建築価格が高騰するので3階建てにするか4階建てにするか悩んでおります。
自宅を兼ねるのであまり安普請な作りにはしたくないのですが、どこにお金をかけて、どこで節約をしたらよいのかなどア...