ヤコペッティ

ヤコペッティさま
はじめまして。現在、板橋区で設計しているため質問させていただきました。
バレエスタジオという事で、恐らくコンクリート造か鉄骨造になるかと思います。
建築家に依頼される場合は企画設計も見積もりも無料ではありません。
建設会社などにお願いする場合は適当なプランで概算を無料で出される会社さんもいらっしゃっいますが、
設計事務所では法チェックや要望に合わせて、それなりに時間を費やし、ちみつに設計されます。

先ず工法に合わせた坪単価で面積を割り出し、予算と規模を決めるだけで銀行さんでは融資金額を出していただけます。
建築家の選定はご自身と相性が合って、この方だと長い時間お付き合いをしても気持ちが良いなと思われる事で選ばれると良いかと思います。

私のクライアントもいくつもの施工会社に見積り依頼されたあとに、決まらずに私の所に相談されました。

ユーザーの設定した予算に対する応募料/件（税抜）1億円以上3,000円2,000万円以上〜1億円未満2,000円500万円以上〜2,000万円未満1,000円100万円以上〜500万円未満500円100万円未満0円

今回は設計募集依頼てはなく銀行融資を受ける仕事で100万以下の仕事てはないですか？
7000万の建物の設計依頼ではないですよね！100万以下の仕事なら参加費は0ですが7000万とかかれると2000円の費用がかかります。建物の設計依頼ではないですよね？

応募要件に『予算感を出して銀行ローンを打診するフェーズ』とありますがこれはまだ銀行に相談していないと言うことでしょうか。であれば先ずは銀行に行ってください。土地が見つかっているのであれば尚更ここでのスピード感が大切です。おそらく住宅ローンを使うことになりますので、全体面積の過半を住宅としなければなりませんので、その条件で銀行２、３社に行って仮審査を受けましょう。その時のご予算感は７０００万円でもいいと思います。少し言い方が悪いですが、借りられるお金次第で予算感が決まり、土地建物の規模が決まります。あとは、バレエスタジオの事業性も大切ですので、それを整理して銀行に行ってみてください。それがすみましたら、よろしければお問合せください。併用住宅は実績豊富ですので銀行対応含めご協力出来ると思います。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均