QQ123

こんにちは。日暮里に146、7平米、60・300％の土地（1億円程度）を購入して新築マンションの建設を考えています。トータルで表面利回り7～7.5％を目指しているのですが、建築プランはどのように決めていったr良いのでしょうか？また、ピアノを前提とした防音マンションも検討しているのですがこれは特別な建築会社に頼む必要がありますか？ご回答よろしくお願いいたします。