そらじろう

新築一戸建ての購入を検討しています。
先日新幹線沿い（東海道新幹線）の土地を1件見つけましたが、騒音、振動の程度が気になりどうしても購入に踏み切れません。今も新幹線沿いに住んでしますが（アパート1階）、騒音、振動はさほど気になりません。一戸建での騒音、振動はアパートと比べてどのくらい違うものでしょうか？また、土地の価格は相場と比べどの程度割引きされているのが妥当でしょうか。

ちなみに...