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家づくり相談

縦長の狭小の敷地に家を建てるには

注文住宅について知識なく、お恥ずかしいのですが質問させてください。4.4m x 11.7mの縦長（道に面しているのが4.4m)で、左右に建物がある土地になります。
敷地面積は、50.5㎡で、建ぺい率80%、容積率240%です。
この条件で、駐車場を確保して、３階を建てることは可能でしょうか？
また、23区内なのですが、どのくらいの費用になりますでしょうか？
よろしくお願い申し上げます。

回答している専門家 10人

#家づくり相談

2022年 8月30日 21:31

いいね！ 1

[退会したユーザー]

SuMiKaをはじめました

2022年 8月30日 21:20

アトリエスピノザ

ミクパパ様

アトリエスピノザです。
フォローをありがとうございます。
防火地域とのことですが、この場合、３階建ですと耐火建築物にする必要があります。木造でもできますが、工事単価は上がってしまいます。
ロフトをうまく活用する方法、あるいは半地下とし、地下１階地上２階とする方法等考えられます。

下記「東向島の家」は防火地域にロフトを活用し、実質４層の住宅になります。参考にして頂けましたら幸いです。

↓　東向島の家
http://www.atelier-spinoza.com/works/house/28_higashimuk%C5%8Djima/28_higashimuk%C5%8Djima.html

2022年 9月 2日 17:18