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神奈川県某駅駅前で２４０㎡くらいの土地に平屋がありコンビニにテナントとして貸しております。２年後にコンビニとの契約がきれるので築５０年越え物件なので建て替えを検討しております。ハウスメーカーやゼネコンからは、容積めいいっぱいつかった夢？のあるプラン提案をうけていますが、間口のとれる木造？（鉄骨？）の平屋が一番リスクが低くいいのではとかんがえております。ハウスメーカーやゼネコンは平屋だと儲から...

神奈川県大和市で月極駐車場をアパマンにしようとハウスメーカー数社と
協議を重ねております。５，６社あたりましたが似たり寄ったりの提案と
示し合わせたような金額・利回りで投資に踏み切れません。地形的要因・規制の関係でこの辺が限界なのでしょうか？設計士の方・設計事務所とのコンタクトをまだはじめていないのでご意見拝聴できればとおもいます。

　条件は下記のとおりになります。
　　場所：神...