ローコスト木造平屋テナントビル「ラクテンポ001」

JR神田駅と三越前駅間の路地裏店舗。効率的に貸すことを考え、低コストな木造で建てたスケルトン店舗。利回り20%超を実現したプロジェクトです。
容積率600%の指定エリアであり、フルボリュームの建物であれば、3階建ての建物が建つ敷地条件ですが、建物仕様が耐火建築物が必要となり、上階部分（空中店舗）の低い賃料や入居率等のリスクを考慮し、貸しやすく、賃料の取れる路面店舗のみの木造平屋店舗としています。入居した2店舗も飲食店として適切な賃料設定により、優良な店舗を誘致することが出来、両者とも地域でも人気の店舗となっています。
キュル・ド・サック　http://tabelog.com/tokyo/A1302/A130202/13103897/
BOSSO　http://tabelog.com/tokyo/A1302/A130202/13101047/

横山武志建築設計事務所

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