建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都店舗・店舗併用住宅の建築事例と建築家

日比生寛史建築計画研究所のプロフィール写真
日比生 寛史 |日比生寛史建築計画研究所
R11401 上目黒テナントビル

目黒川沿いに建つ、屋上付き地上3階建てのコンクリート打ち放しのテナントビル。

価格:5000万円以上100㎡〜150㎡未満/東京都
横瀬拓也 都市建築設計のプロフィール写真
横瀬 拓也 |横瀬拓也 都市建築設計
【商業施設】東池袋プロジェクト2

所在地  東京都 用途   店舗、駐車場 階数   地上6階、地下3階 構造   S造、一部RC造 建築面積 約900㎡ 延べ面積 約7,000㎡ 竣工   2014年1月 担当業務 ボリューム検討

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
横瀬拓也 都市建築設計のプロフィール写真
横瀬 拓也 |横瀬拓也 都市建築設計
【商業施設】神宮前プロジェクト

所在地  東京都 用途   店舗 階数   地上3階、地下2階 構造   S造 建築面積 約500㎡ 延べ面積 約1,700㎡ 竣工   2015年2月 担当業務 ボリューム検討

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
横瀬拓也 都市建築設計のプロフィール写真
横瀬 拓也 |横瀬拓也 都市建築設計
【商業施設】東池袋プロジェクト

用途   娯楽施設、店舗、駐車場 階数   地上10階、地下3階 構造   S造、一部RC造 建築面積 約1,500㎡ 延べ面積 約13,000㎡ 竣工   2012年12月 担当業務 ボリューム検討

300㎡以上/東京都
居アーキテクツ一級建築士事務所のプロフィール写真
上野 康子 |居アーキテクツ一級建築士事務所
築50年マンション一棟リノベーション

築50年RC造マンションの1棟まるごとリノベーション。 メンテナンスとしての大規模修繕、設備・電気の配線配管の一新にとどまらず、建物全体のデザインリニューアルまでを行ないました。 当初タイル張だった外壁は、打診調査の結果落下の危険もあり…

東京都
縁側(写真左)の引戸をあけると縁側とカフェが繋がります。
ミニギャラリーとなる正面の壁は、かつて市場だったころのタイルの跡が残るモルタル。
写真:西川公朗
引戸をあけてオープンになる縁側
写真:西川公朗
縁側越しに見えるカウンターとキッチン
写真:西川公朗
一級建築士事務所ikmoのプロフィール写真
比護 結子 |一級建築士事務所ikmo
脇町珈琲 ― 縁側のある小さなカフェ ―

府中本町駅の近く、昔は市場だったレトロな建物の中にある小さなロースター &カフェです。 お向かいには年配の大家さんが営むクリーニング&駄菓子屋さんがあり、昔か らのお客さんや子どもたちが立ち寄る場所となっていたため、子どもたちやお …

価格:500万円以上〜700万円未満その他/東京都
森孝行建築設計事務所のプロフィール写真
森孝行 |森孝行建築設計事務所
KASH | 上目黒の店舗

中目黒駅寄りの目黒銀座商店街にある、タピオカドリンクのカフェです。 新築のテナントビルの1階の角と目立つ立地に対応してカウンターを配置しています。外壁に使われた銅板と関連させて室内の天井ルーバーに銅パイプを使い、それを支持するH鋼に銅メッ…

価格:700万円以上〜1000万円未満東京都
株式会社LicreHomeのプロフィール写真
新倉ひとみ |株式会社LicreHome
ミニホテル・民泊 鉄骨3階建(45坪、6部屋) 

鉄骨3F造の 一棟ホテルです。 設計&建築は弊社で行いますが、運営会社のご紹介もしております。 耐火木造での一棟ホテルも可能ですが、建物評価を考慮し、今回は鉄骨造にて建築しました。

100㎡〜150㎡未満/東京都
光風舎1級建築士事務所のプロフィール写真
吉原健一 +宮本恵美子 |光風舎1級建築士事務所
西品川の家(二世帯住宅)

両親と子世帯、計7人が住む2世帯住宅です。 大家族で住む家は、家族が集まれる場所、それぞれが落ち着ける場所、程よいプライバシーが必要となってくる。この住宅では敷地中央に中庭を設け各世帯を左右に振り分けています。そして上下階で家族間の関係を調…

150㎡〜200㎡未満/三世代世帯/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
IW.building

敷地は、都心の大通りに面した間口4.9m、奥行き15.9mの23坪の狭小地である。この細長い敷地に最大限に床を積層した収益性の高いビルの計画が求められた。 隙間無く、密集するビル群の中で、敷地は都市の窪みのように現れており、その奥行き…

価格:5000万円以上300㎡以上/夫婦(子供あり)/東京都
PODA一級建築士事務所のプロフィール写真
田村 秀規 |PODA一級建築士事務所
用賀地下のBAR

既存の壁や天井を剥ぎ取り、カウンターや棚は全てラワンベニヤ+塗装のみで仕上げた5坪の小さなローコストバー。

東京都
小倉建築計画工房のプロフィール写真
小倉大助 |小倉建築計画工房
敷地面積6.5坪のテナント併設住居

東京都内で提案をしたテナント併用住宅です。 駐車スペース1台分のコンパクトな敷地に家族3人の住まいとテナントスペースを計画しました。 通常よりも階高を高く取るとともに、屋内の階段を外部へ出しホームエレベーターを設置することで内部空間がで…

50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都
PODA一級建築士事務所のプロフィール写真
田村 秀規 |PODA一級建築士事務所
恵比寿銀座クロスビル

白の格子 - 転移する街並みへの処方  「人間の欲望は他者の欲望である」 ジャック・ラカン 東京都渋谷区に建つ医療系のテナントビル。1,2階には飲食店と薬局、セットバックした3~5階にはクリニックが入る。敷地はJR恵比寿駅西口…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
佐山憲秀+FUTURE STUDIO in 慎都市建築研究所(大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)のプロフィール写真
佐山 憲秀 |佐山憲秀+FUTURE STUDIO in 慎都市建築研究所(大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
駒沢公園脇の駒沢公園脇のペット共存型集合住宅:屋上ドックラン

駒沢公園はドックランのメッカ=ペット共存型の集合住宅です。地下はブースのユニットオフィス、1階はテナント空間上階は集合住宅で屋上がプライベート・ドックランです。

価格:5000万円以上東京都
atelier CHOCOLATEのプロフィール写真
大田真 |atelier CHOCOLATE
Plumo|プルーモ(店舗・リラクゼーションサロン・理容室)

ネイルサロンから、リラクゼーションサロンへの類似用途リノベーションです。小さなコスト・スペース・操作を前提の上、既存状態を活かすべく主要な撤去は一部の壁だけとし、設備等を除くと新設する造作も主に1本の柱+建具、1枚の収納壁とカウンター程度に…

価格:200万円以上〜250万円未満50㎡未満/東京都
株式会社 Mosaic Designのプロフィール写真
中村航 |株式会社 Mosaic Design
Falo 炭火台を取り囲むレストラン

中央の炭火台を取り囲む、カウンターのみのレストラン。 4周全てをオープンにしたカウンター席で、全ての席が火を見ることのできるような配置としています。カウンターの角度や高さを微妙に変えることで、一部カウンターを変形させてテーブル席を作っ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満東京都
株式会社ユミラ建築設計室のプロフィール写真
弓良 一雄 |株式会社ユミラ建築設計室
クロスコート秋津

計画地は乗り換え客の多い駅と駅の間に挟まれており多くの人通りがある。 この2つの駅に囲まれたところに新たな道をつくりだし、人の流れを敷地に呼び込む計画とする。 ・駅と駅をつなぐ
・通り抜けをつくる
・人の集まる場をつくる http:/…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
株式会社ユミラ建築設計室のプロフィール写真
弓良 一雄 |株式会社ユミラ建築設計室
grand cosmo 秋津

1,2階の低層部は敷地の前後の道路をつなぐ開放されたパッサージュ(通り抜けの道)が横断する店舗で、その上部の3,4,5,6階に賃貸住宅を配置しました。 http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/0…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
株式会社ユミラ建築設計室のプロフィール写真
弓良 一雄 |株式会社ユミラ建築設計室
SideWalkー下北沢の賃貸マンション

下北沢駅近くの賃貸マンションです。敷地は小さな十字路にあり、北側と東側が道路に面しています。住戸は東側道路に面して25m2程度のワンルーム住戸6戸と35m2程度のメゾネット住戸2戸の組み合せで計画しました。1階北側は角地部分を含めて商店街へ…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/東京都
株式会社ユミラ建築設計室のプロフィール写真
弓良 一雄 |株式会社ユミラ建築設計室
麻布タカツカビル

西麻布の交差点近くの大通りに面した利便性の良い場所ということもあり、最上階をオーナー住宅とし下階をテナントスペースとして計画しました。都心の建物として街なみの中に地層をイメージするファサードを演出することにしました。 地層断面が地上に現れ…

価格:5000万円以上300㎡以上/夫婦(子供なし)/東京都

店舗・店舗併用住宅の新着建築事例

狭小都市部での屋外空間利用に配慮した家

仙台市の都市部での狭小住宅です。震災後、建設費が高騰し、特に基礎工事が顕著でした。基礎工事を少なくするため1階を小さくし2階を持ち上げ、駐車スペースなど屋外スペースを確保することにもつなげました。

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/岩手県
【商業施設】万代プロジェクト

用途   店舗、駐車場 階数   地上8階 構造   RCSS造、一部SRC・S造 建築面積 約6,000㎡ 延べ面積 約32,000㎡ 竣工   2013年10月 担当業務 ボリューム検討

300㎡以上/新潟県
【複合施設】桜町プロジェクト

用途   自動車車庫、店舗、劇場、      共同住宅、ホテル、集会場他 階数   地上15階、地下1階 構造   S造、一部SRC造 建築面積 約27,000㎡ 延べ面積 約164,000㎡ 竣工   2019年9月 担当業…

300㎡以上/熊本県
二階堂の家(戸建てリノベーション)

既存住宅の減築リノベーションです。基礎、柱梁等の骨組みを残しプランや設備、耐震性、断熱環境を一新しています。 鎌倉の落ち着いた町なみを意識し、以前よりボリュームを抑え方形屋根や木塀の外観としました。内部はリビングダイニング~キッチン~パン…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/神奈川県
nicorire|にこりる 〜田舎の週末百貨店〜

nicorire|にこりる 〜田舎の週末百貨店〜  和歌山県海草郡紀美野町に建つ、週末限定営業の雑貨屋さん。こちらでは、地元で創作活動されている方々をはじめとしたハンドメイド商品や地元で作られたお菓子などの他、様々な雑貨を中心にたくさんの…

和歌山県
みいちゃんのお菓子工房(5坪の小さなお菓子工房)

「みいちゃんのお菓子工房」 今回の計画は、住宅街の住居が立ち並ぶ敷地で、母屋の横に約5坪の小さなお菓子工房 を建築する計画です。今回のクライアントは、精神障害をもたれた12歳の女の子が、お菓子づくりの才能を開花させたことをきっかけ…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡未満/その他/滋賀県
『area-T-one』全景
A棟(30坪)手前とB棟(15坪)奥。その奥に見えるのは、築100年の既存の蔵
B棟(15坪)
道路からの外観
木造平屋 小規模テナントハウス群『area-T-one』

埼玉県入間市の商業地区に建つ2棟の木造平屋建てテナントハウスです。広い敷地内に、大家さんの住宅、蔵なども点在し、植樹スペースや駐車スペースなどと共に敷地に、有機的な一体性を持たせています。A棟(30坪)とB棟(15坪)の建物群です。

埼玉県
北浦和の家 店舗併用住宅

(S.O.Y.建築環境研究所在籍時に設計および工事監理者として担当) RC3階建て 美容室のある店舗併用住宅 アンティークが似合う家

100㎡〜150㎡未満/埼玉県
リンダホステルテンロク 倉庫をリノベーションしたホステル

『リンダホステルテンロク』 大阪天満にオープンした若者向けのホステル 既存倉庫の要素を生かし建築・内装・ロゴマークまでデザイン。  検査済証のない倉庫(鉄骨造3階建、延べ床約450m2)の用途変更手続き(既存建物調査、確認申請手続、旅館業…

300㎡以上/大阪府
春日町の店舗併用住宅

大津市の駅前で、20坪の狭小地に建てた店舗併用住宅です。 光のスリット吹抜けを設け、狭小住宅ながらも 明るく光の感じられる空間となっています。

価格:4000万円以上〜4500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/滋賀県
ここたまの家

敷地は鎌倉の高台に位置していて、東側と南側、西側には隣家があり、北側は鎌倉の眺望と青い空が開けています。 北側の眺望を活かすために、あえてリビングを北側にして、ダイニングキッチンを南側に配置しました。 リビング・ダイニング・キッチンの天…

価格:3000万円以上〜3500万円未満神奈川県
MIMAS 宮の森美術館

札幌市内の閑静な住宅街に佇む美術館です。

北海道
白い階段がはえる、鉄骨3階建のビル

15坪程度の狭小な敷地に、敷地目一杯に建設した鉄骨3階建のビルです。飲食を中心とした商業ビルで、内装は全フロアスケルトンです。 前面通りに対して飲食の雰囲気が伝わるよう前面ガラス張りで、サッシ割りを特徴的な市松柄とすることでビルの顔を作っ…

価格:5000万円以上100㎡〜150㎡未満/神奈川県
蔵リノベーション・カフェ

古民家の蔵をリノベーション改修したカフェ

価格:1000万円以上〜1500万円未満福島県
大正時代建造物再開発にあるイタリアン

大正時代建造物再開発リノベーションにあるイタリアン・レストランのデザイン。

価格:1000万円以上〜1500万円未満大阪府
透明アクリルのスケルトンハウス hiroshima hutt

のどかな田園風景が広がる敷地に、周囲にいる動物も通り抜けてしまうような、そんな建物を依頼さました。小さな丘の上に家具や生活品がぱらぱらとばらまかれた様な風景を考えました。 まるで 周囲の動物達の間に日常の生活が入りこんで混ざり合うかの…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/神奈川県
House A

■背景・敷地環境 敷地は大阪市阿倍野区。天王寺駅から徒歩10分という好立地でありながら、1本路地に入ると昔ながらの長屋住宅や商店が軒を連ねる下町情緒溢れる街並みの中に位置します。この密集地にぽっかり空いた18坪の狭小地、そこに明るく開放的…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/大阪府
【木造/2階建て】お花屋さんのおうち

店舗付住宅です。

価格:5000万円以上単身(子供あり)/岡山県
木々と共にあるカフェレストラン

開発行為にあたらない程度に起伏を設けた地形と同時に計画した後に、樹木と屋根を同時に配置して店舗を計画しています。樹木と建物の関係を熟考し、平面サイズの小さな建物が枝分かれして繋がるように配し、その一つ一つの建物は、外に開く所、閉じる所を丁寧…

価格:3000万円以上〜3500万円未満200㎡〜300㎡未満/その他/海外
楽土間の家

農用地の拓けた景観を望み、 全居室に南面からの自然光が行き届く店舗兼用住宅です。 中庭へとつながり、ヒトが集まる「土間」のある設計。 自然との繋がりを楽しめる反面 ロフト付きのシアタールームや、車も往来できる土間、 おあがりの…

栃木県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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