建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都店舗・店舗併用住宅の建築事例と建築家

一級建築士事務所 筒井紀博空間工房のプロフィール写真
筒井 紀博 |一級建築士事務所 筒井紀博空間工房
erz 自由が丘 (オーナー住居兼賃貸)

都内の閑静な住宅街。 100坪弱の変形敷地に計画されたオーナー住居兼賃貸住宅の長屋である。 高さ制限の厳しいエリアに位置し、敷地内に高低差があることから1Fの床レベルを下げ、高さの厳しい箇所はクリアしている。また、高さに余裕のあ…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
岩瀬英志建築設計事務所のプロフィール写真
岩瀬 英志 |岩瀬英志建築設計事務所
恵比寿の家<RC造の賃貸併用住宅>

RC造の賃貸併用住宅です。 見晴らしのよい上階をオーナー住戸、下階を賃貸住戸として計画しました。 賃貸住戸は内装を簡略化しつつ、RC造を生かしたデザインで差別化を図っています。

300㎡以上/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
NJ.house

敷地は都心の駅から徒歩1分の立地で、2面道路に面し、周辺はマンションと古い店舗などが入り混じった地域である。 用途地域は商業地域で、新しく建て替わるマンションやビル等は10階建て前後の中高層の建物となっている。 建物は、古くからこの…

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
一級建築士事務所アンドロッジのプロフィール写真
畑山 慶 |一級建築士事務所アンドロッジ
すみだパークギャラリーささや Oshiage-04

スカイツリー完成に伴い、「地域に広がりを持つ観光」や「地域活性化を促す仕掛け」のために倉庫リノベーションを企画提案。 公園施設としての側面を併せ持たせることで、行政協議により隣地親水公園から完全バリアフリーの巨大階段アプローチを実現。 …

東京都
一級建築士事務所アンドロッジのプロフィール写真
畑山 慶 |一級建築士事務所アンドロッジ
S五反田 -料理屋 染川-

東五反田に日本料理店をデザイン・施工。 小さく変形したハコに対し、カウンターの形状と内外の関係でシーンを作るデザインとした。 外からはPOPに、内に入ると和を感じられる様なグラデーションと、店主の食器と盛付けへのこだわりを各所のディテー…

東京都
株式会社向日葵設計のプロフィール写真
新田知生 |株式会社向日葵設計
マッドモンクバー

Mad Monk Bar,  東京 2019年11月 飲食店 面積 117㎡ 2021年 A Design Award (Italy) インテリアデザイン賞 一升瓶で支えられ瓶の内側から放つ淡い光が壁画のように世界の美酒を照らし、…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
スペースクルーズ一級建築士事務所のプロフィール写真
古川明久 |スペースクルーズ一級建築士事務所
銀座クラブ LUXE TOKYO

2024年12月に銀座並木通沿いにオープンしたミュージッククラブラウンジ。 キャパ300-400名という大空間を活かしてVIPスペース、ビュッフェスペース、 ダンススペースをそれぞれゆとりをとって設計している。 内装デザインの一部とし…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
(株)グリッドフレーム SOTOCHIKU事業部のプロフィール写真
田中稔郎+久保亜津子 |(株)グリッドフレーム SOTOCHIKU事業部
住宅の1階をフォトスタジオへ

鉄骨造の住宅の1階をフォトスタジオへリノベーション。女性オーナーさんはプロのカメラマンで、自ら利用するだけでなく、レンタルスタジオとして貸出し予定。フランスで長らく活躍されていた方でしたが、コロナ後にご夫婦で日本へ。 完工の1年前から補助…

価格:400万円以上〜500万円未満200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/東京都
桜田公園から見る
エントランスと階段
1階テナント空間
藤田征樹建築設計事務所のプロフィール写真
藤田征樹 |藤田征樹建築設計事務所
新橋AUN.BLDG.:25坪の敷地に建つ塔状比6のビル

JR新橋駅、烏森口から徒歩約3分、都市計画公園である桜田公園前に建つテナントビル建て替えの計画である。既存ビルは旧耐震であったことと、耐震補強が困難であったため建て替えることとなった。既存ビル解体において既存杭を残しつつ新たに鋼管杭を設定し…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/東京都
スペースクルーズ一級建築士事務所のプロフィール写真
古川明久 |スペースクルーズ一級建築士事務所
透明性と配慮の美容外科

銀座5丁目の晴海通りに面したビルの5Fにオープンした美容外科。新しい美容外科のベンチマークとしての位置付けを求められました。ウェイティングサロンを中心に、各諸室がストライプのガラスパーティションで仕切られ「開放性」を演出すると同時に、ブライ…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/東京都
スペースクルーズ一級建築士事務所のプロフィール写真
古川明久 |スペースクルーズ一級建築士事務所
吹き抜けテラスのRC住宅

家族4人のための4階建住宅。RC造一部鉄骨造で1Fに店舗、2F部分に天井高3.2mの大空間を実現。外部テラス、そして洗面浴室まで一体で見えてくる、オープンなLDK空間が見所。床は大理石、オープンキッチンはステンレス、そして家具も含め、モノト…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
1階店舗、2・3階はSOHO利用可能な共同住宅。
ウニコデザイン一級建築士事務所のプロフィール写真
木戸扶紀子 |ウニコデザイン一級建築士事務所
店舗併用SOHO型共同住宅『YUKONAビルディング』

都内、駅前商店街の中に立つ店舗併用の共同住宅。 間口が狭く奥行きの深い敷地で、1階テナント部分の天井の高さを3m以上とすることで、空間の自由度をあげ、将来的な賃貸の資産価値をあげることを考えました。 駅前という立地条件から、各階、住居兼オ…

200㎡〜300㎡未満/東京都
辻史彰建築研究所のプロフィール写真
辻史彰 |辻史彰建築研究所
自由が丘のクリニック

クラシックな要素を取り入れたクラシック過ぎることなくモダンなクリニックです。

東京都
田建築研究所のプロフィール写真
田中 秀弥 |田建築研究所
永福の和菓子店

<一二三(いんにっさん)の木塊・断面/組・指> 都内私鉄駅近の商店街に隣接する既存店舗のリノベーションである。 扱う品目は和菓子、それも生産者を厳選し素材を活かしたフルーツを包み込んだわらび餅オンリーの店舗である。 店主…

価格:400万円以上〜500万円未満東京都
山縣武史建築設計のプロフィール写真
山縣 武史 |山縣武史建築設計
高井戸のタウンハウス

東京都杉並区の閑静な住宅地に建つ木造のタウンハウスです。 メゾネット形式の5住戸が中庭を囲むように配置されています。 敷地周辺には小学校や保育園、大型のスーパーや公園があることから、 子育て中のファミリー世帯も暮らすこと…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/東京都
スタジオすむとこのプロフィール写真
HT |スタジオすむとこ
石と鉄の美容室

コンセプトは、「石と鉄の美容室」。 石を割ったようなレセプションカウンターとセット面、 鉄で作ったセット面の鏡や収納など、すべて1点ものでオリジナル設計。 開放感のある美しい美容室に仕上がりました。 ⁡ ⁡ \ 公式HP…

価格:1000万円以上〜1500万円未満東京都
鈴木淳史建築設計事務所のプロフィール写真
鈴木淳史 |鈴木淳史建築設計事務所
自由が丘の家

賑やかな繁華街から少し離れた場所に建つ。用途を限定しないフレキシブルな住まい。 内部はスキップフロアとなっており、目線の高さをずらすことで程良い連続性の中に区画された場を形成する。

東京都
一級建築士事務所 渡辺泰敏建築設計事務所のプロフィール写真
渡辺泰敏 |一級建築士事務所 渡辺泰敏建築設計事務所
上目黒の家~店舗兼用住宅~

都市にある比較的小さな敷地に建つ店舗兼用住宅 一階を店舗として貸し2階、3階を住居として使用する比較的交通量の多い道路に面して歩道には歩行者も多い、周辺も割と密集しているエリアでの計画である。施主の要望は狭くても光の入る明るい家という…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/東京都
PLACE一級建築士事務所のプロフィール写真
小川純一 |PLACE一級建築士事務所
the living bar rem tokyo

落着いた雰囲気のbarの計画。 店舗の中央付近に出入口があるので、出入口を境にカウンター+テーブルエリアと個室エリアと分けています。 個室はカーテンで仕切るだけなので、用途に応じて開閉することで全体と一体に使うことも可能です。 バルコ…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡未満/その他/東京都

店舗・店舗併用住宅の新着建築事例

工房付きの幅広い使い方が出来る住宅「JIGEN HOUSE」

工房付きの住宅です。 幅広く使えるように家族と動線を分けた客間もあり、機能性も高い家となりました。 家の雰囲気は北欧風が好きとの事でしたので、内装の建具や照明などいくつかのポイントで採用しております。

鹿児島県
富士宮の家|オープンスペースを持つフレキシブルな住まい

二世帯住宅としての機能を確保しつつ、賃貸として部分・全体を貸すことや、民泊、店舗として活用することなど、将来的に弾力的な活用が可能なフレキシブルな住まいを求められた。

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/静岡県
三保松原の住宅と店舗|ドッグランを併設したカフェと住まい

計画地は、景勝地として有名な三保松原と御穂神社とを繋ぐ神の道沿いに位置する。以前は訪れる人が減少傾向にあったが、富士山と共に世界遺産となったことがきっかけとなって、現在では国内外から多くの人が訪れる観光地である。地元でバーを営む建主から、新…

100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/静岡県
PARADISE building

晩翠橋のほとりに聳え立つ、街の新たなシンボル 那珂川に架かる晩翠橋の傍らに、ひときわ目を引く建築を計画した。それは、地元の人々に親しまれてきたこの場所に、新たなランドマークとなることを目指した、バベルの塔を彷彿とさせるデザインの複合施…

価格:5000万円以上300㎡以上/栃木県
notenheft haus(音楽室のある住まい)

ピアニストのための音楽室のある住まい。 敷地は横浜市の戸塚駅から徒歩数分、商店街を抜けてすぐの住宅街に位置する。周辺はまだ古い家屋が残っているが、徐々にその街並みも変わりつつあるエリアである。 この周辺環境の変化にも影響されない…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/神奈川県
戸塚のフレンチレストラン

横浜戸塚のカジュアルなフレンチレストランです。 テナントの天井高が十分ではなかったので、一部天井を撤去したり、あえて床仕上げを省略するなど、引き算の計画を心がけました。 新設するアイテムには、そうしたラフでざっくりした風合いにマッチする…

神奈川県
茶碗屋ビルリノベーション

鉄骨3階建ての商業ビルのリノベーションです。 1,2階は貸店舗や貸オフィス、3階は居住スペースとなっています。都市計画道路に抵触する部分を減築しファサードを作り直しました。古い

価格:3000万円以上〜3500万円未満神奈川県
大阪・関西万博トルコパビリオン

大阪・関西万博 トルコ館 2025年4月竣工 展示施設 大阪市 延床 653㎡ 大阪・関西万博における独自建設外国パビリオン(タイプX)の建築設計・内装設計。 基本設計・実施設計・設計監理業務

価格:3000万円以上〜3500万円未満300㎡以上/その他/大阪府
大阪・関西万博モナコパビリオン

大阪・関西万博 モナコ館 2025年4月竣工 展示施設 大阪市 延床 610㎡ 大阪・関西万博における独自建設外国パビリオン(タイプA)の建築設計 基本設計・実施設計・設計監理業務 写真 @Alexandre.Olivieri …

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/大阪府
歴史と伝統を引き継ぐ洋食レストラン Pigna.

ホテルのロビーのようなコンパクトでも広々と見える平屋の洋食レストラン。大きな窓からは明るい陽射しが入り込み、吹き抜けの開放的な空間が広がっている。代々継がれていた「パインツリー」という地元では有名な老舗レストランがありましたが、敷地内にご子…

滋賀県
ORCA FUKUOKA

福岡のクラブグループが天神のクラブの1Fにオープンさせたスタンディングバー併設の地中海料理をメインとしたレストラン。 手前側のスタンディングバーには可動式のDJブースがあり、クラブに行く前に1杯飲みスペースとしても使用される。 奥のラウ…

価格:5000万円以上300㎡以上/福岡県
CLUB IBIZA FUKUOKA

福岡NO1クラブ、Cat'sグループが天神にオープンしたClub IBIZA FUKUOKA。 スペインのIBIZA島をイメージし、天然石、モザイクタイル、リゾートを彷彿とさせる オブジェなどでIBIZAのリゾートクラブ空間を作っている…

価格:5000万円以上300㎡以上/福岡県
美しが丘・A邸 + Verveine

横浜の郊外において評判のフレンチレストランの新築移転、および同オーナーの住宅を計画した。小さな建物ながらも1階に独立した店舗を、2〜3階を専用住宅とした複合用途施設。この隣地が中村の自邸と弊設計事務所の建設予定地という縁で設計を依頼いただい…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
小さな改修(仮称)

現在進行中の改修プロジェクトです。

価格:400万円以上〜500万円未満岡山県
Cafe and House in Omishima

しまなみ海道に浮かぶ島 大三島のカフェ兼住宅

愛媛県
けやきのもり Cafe&Arts

「浮遊する緑」による「空間の分解と視線の合成」です。 既存天井の円弧上の造形照明ボックスの意匠を踏襲し、その直下に頭上に浮かぶ植栽帯を配置、その下部には機能的なテーブルを設えました。 ①「浮遊する緑」は、広い店内の空間を緩く分解しその空…

価格:1000万円以上〜1500万円未満宮城県
S様店舗兼住宅プロジェクト

店舗を併設する鉄骨造平屋の住宅です。 大スパンの鉄骨フレームを生かし、内部を勾配天井にし、ハイサイドライトを設けることで日中は照明無しでも生活できるようにしました。 全体の内装としては、クリーンエネルギーを扱い環境に寄与する事業を行…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/栃木県
檸檬の実PJ ー足柄平野を見渡す平屋の店舗兼用住宅ー

パノラマが望める立地に、飲食店との併用住宅をつくるプロジェクトでした。 その敷地は何と!私の地元、神奈川県足柄上郡。ちょうど実家のある足柄平野を見渡す広々とした高台にあります。眼下には小さい頃から慣れ親しんだ酒匂川、東に目を向ければ小田原…

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供なし)/北海道

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
PICK UP
自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」

casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…