建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都店舗・店舗併用住宅の建築事例と建築家

森孝行建築設計事務所のプロフィール写真
森孝行 |森孝行建築設計事務所
KASH | 上目黒のカフェ

中目黒駅寄りの目黒銀座商店街にある、タピオカドリンクのカフェです。 新築のテナントビルの1階の角と目立つ立地に対応してカウンターを配置しています。外壁に使われた銅板と関連させて室内の天井ルーバーに銅パイプを使い、それを支持するH鋼に銅メッ…

価格:700万円以上〜1000万円未満東京都
株式会社LicreHomeのプロフィール写真
新倉ひとみ |株式会社LicreHome
ミニホテル・民泊 鉄骨3階建(45坪、6部屋) 

鉄骨3F造の 一棟ホテルです。 設計&建築は弊社で行いますが、運営会社のご紹介もしております。 耐火木造での一棟ホテルも可能ですが、建物評価を考慮し、今回は鉄骨造にて建築しました。

100㎡〜150㎡未満/東京都
光風舎1級建築士事務所のプロフィール写真
吉原健一 +宮本恵美子 |光風舎1級建築士事務所
西品川の家(二世帯住宅)

両親と子世帯、計7人が住む2世帯住宅です。 大家族で住む家は、家族が集まれる場所、それぞれが落ち着ける場所、程よいプライバシーが必要となってくる。この住宅では敷地中央に中庭を設け各世帯を左右に振り分けています。そして上下階で家族間の関係を調…

150㎡〜200㎡未満/三世代世帯/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
IW.building

敷地は、都心の大通りに面した間口4.9m、奥行き15.9mの23坪の狭小地である。この細長い敷地に最大限に床を積層した収益性の高いビルの計画が求められた。 隙間無く、密集するビル群の中で、敷地は都市の窪みのように現れており、その奥行き…

価格:5000万円以上300㎡以上/夫婦(子供あり)/東京都
PODA一級建築士事務所のプロフィール写真
田村 秀規 |PODA一級建築士事務所
用賀地下のBAR

既存の壁や天井を剥ぎ取り、カウンターや棚は全てラワンベニヤ+塗装のみで仕上げた5坪の小さなローコストバー。

東京都
小倉建築計画工房のプロフィール写真
小倉大助 |小倉建築計画工房
敷地面積6.5坪のテナント併設住居

東京都内で提案をしたテナント併用住宅です。 駐車スペース1台分のコンパクトな敷地に家族3人の住まいとテナントスペースを計画しました。 通常よりも階高を高く取るとともに、屋内の階段を外部へ出しホームエレベーターを設置することで内部空間がで…

50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都
PODA一級建築士事務所のプロフィール写真
田村 秀規 |PODA一級建築士事務所
恵比寿銀座クロスビル

東京都渋谷区に建つ医療系のテナントビル。1,2階には飲食店と薬局、セットバックした3~5階にはクリニックが入る(2019年9月現在、テナント工事中)。敷地はJR恵比寿駅西口から徒歩数分、「恵比寿銀座商店街」に面する。名称に漂う昭和の面影はも…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
佐山憲秀+FUTURE STUDIO in 慎都市建築研究所(大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)のプロフィール写真
佐山 憲秀 |佐山憲秀+FUTURE STUDIO in 慎都市建築研究所(大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
駒沢公園脇の駒沢公園脇のペット共存型集合住宅:屋上ドックラン

駒沢公園はドックランのメッカ=ペット共存型の集合住宅です。地下はブースのユニットオフィス、1階はテナント空間上階は集合住宅で屋上がプライベート・ドックランです。

価格:5000万円以上東京都
atelier CHOCOLATEのプロフィール写真
大田真 |atelier CHOCOLATE
Plumo|プルーモ(店舗・リラクゼーションサロン・理容室)

ネイルサロンから、リラクゼーションサロンへの類似用途リノベーションです。小さなコスト・スペース・操作を前提の上、既存状態を活かすべく主要な撤去は一部の壁だけとし、設備等を除くと新設する造作も主に1本の柱+建具、1枚の収納壁とカウンター程度に…

価格:200万円以上〜250万円未満50㎡未満/東京都
株式会社 Mosaic Designのプロフィール写真
中村航 |株式会社 Mosaic Design
Falo 炭火台を取り囲むレストラン

中央の炭火台を取り囲む、カウンターのみのレストラン。 4周全てをオープンにしたカウンター席で、全ての席が火を見ることのできるような配置としています。カウンターの角度や高さを微妙に変えることで、一部カウンターを変形させてテーブル席を作っ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満東京都
株式会社ユミラ建築設計室のプロフィール写真
弓良 一雄 |株式会社ユミラ建築設計室
クロスコート秋津

計画地は乗り換え客の多い駅と駅の間に挟まれており多くの人通りがある。 この2つの駅に囲まれたところに新たな道をつくりだし、人の流れを敷地に呼び込む計画とする。 ・駅と駅をつなぐ
・通り抜けをつくる
・人の集まる場をつくる http:/…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
株式会社ユミラ建築設計室のプロフィール写真
弓良 一雄 |株式会社ユミラ建築設計室
grand cosmo 秋津

1,2階の低層部は敷地の前後の道路をつなぐ開放されたパッサージュ(通り抜けの道)が横断する店舗で、その上部の3,4,5,6階に賃貸住宅を配置しました。 http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/0…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
株式会社ユミラ建築設計室のプロフィール写真
弓良 一雄 |株式会社ユミラ建築設計室
SideWalkー下北沢の賃貸マンション

下北沢駅近くの賃貸マンションです。敷地は小さな十字路にあり、北側と東側が道路に面しています。住戸は東側道路に面して25m2程度のワンルーム住戸6戸と35m2程度のメゾネット住戸2戸の組み合せで計画しました。1階北側は角地部分を含めて商店街へ…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/東京都
株式会社ユミラ建築設計室のプロフィール写真
弓良 一雄 |株式会社ユミラ建築設計室
麻布タカツカビル

西麻布の交差点近くの大通りに面した利便性の良い場所ということもあり、最上階をオーナー住宅とし下階をテナントスペースとして計画しました。都心の建物として街なみの中に地層をイメージするファサードを演出することにしました。 地層断面が地上に現れ…

価格:5000万円以上300㎡以上/夫婦(子供なし)/東京都
アトリエソルト株式会社のプロフィール写真
近藤 正隆 |アトリエソルト株式会社
LKS[賃貸マンション]

新宿区の繁華街から徒歩数分にある賃貸マンションのフルリノベーションです。 3名で共同設計を行い、弊社では24住戸のデザインを担当しました。他の賃貸マンションと差別化を図るために素材やレイアウトにこだわり、内装や間取りが全て異なるように豊富…

東京都
鬼頭知巳建築設計事務所のプロフィール写真
鬼頭知巳 |鬼頭知巳建築設計事務所
健康的な働き方を実現したオフィス - 健康、木、安心、職住

Arup社 東京新オフィスです。 社員も訪問される方も気持ちよよく過ごすことができるよう、明るく快適なオフィスの設計をしました。 ニーズに基づいた様々な働きの場や、訪問者でも気軽に立ち寄れる空間を用意し、IoTも導入することで、複雑化す…

価格:4000万円以上〜4500万円未満300㎡以上/東京都
有限会社 建 栄のプロフィール写真
金野 純一 |有限会社 建 栄
パスタ職人の店 base

パスタ職人の河村耕作さんのお店。 有名店や著名人への納品と技術指導の傍ら、こちらの実店舗ではパスタ教室を開催してます。併設されたカフェスペースでは、パスタメニューとアルコールも楽しめる大人の空間となっております。

価格:700万円以上〜1000万円未満東京都
建物外観、リビングダイニング
北西側から見た建物外観
建物正面外観
SO建築設計一級建築士事務所のプロフィール写真
日吉 聰一郎 |SO建築設計一級建築士事務所
「黒の家」設計:SO建築設計

都内大田区に計画した木造3階建の一戸建住宅です。 近隣地で飲食店を営むお施主様から、将来自宅でもお店を構えられるようにとの要望を受け、1階部分を店舗に転用できるよう、内部に構造耐力壁をなくし、間仕切り壁を撤去可能な建築構成としました。 …

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
建物外観,ステンドグラス工房
SO建築設計一級建築士事務所のプロフィール写真
日吉 聰一郎 |SO建築設計一級建築士事務所
「ステンドグラス工房のある住まい 」設計:SO建築設計

都内世田谷区に計画したステンドグラス工房を持つ木造3階建て住宅です。 各階の配置として、1階にワンフロアの広々とした工房と駐車スペース配し、自宅と賃貸住戸のある2階へは、外部階段を昇ってアプローチし、自宅の玄関ホールからアトリエが隣接する…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/東京都
株式会社かまくらスタジオのプロフィール写真
森川啓介+福井啓介+杉浦洋平 |株式会社かまくらスタジオ
池ノ上の理容室

下北沢の隣町・池ノ上に建つ共同住宅兼理容室。 昔から理容室というのは、「街の社交場」でした。 その空間性を表現するために、理容室前の狭い通りに対して、人の佇む事のできる庇空間を設けました。 理容室のお客さんには「いらっしゃ…

価格:3500万円以上〜4000万円未満200㎡〜300㎡未満/東京都

店舗・店舗併用住宅の新着建築事例

木々と共にあるカフェレストラン

開発行為にあたらない程度に起伏を設けた地形と同時に計画した後に、樹木と屋根を同時に配置して店舗を計画しています。樹木と建物の関係を塾考し、平面サイズの小さな建物が枝分かれして繋がるように配し、その一つ一つの建物は、外に開く所、閉じる所を丁寧…

価格:3000万円以上〜3500万円未満200㎡〜300㎡未満/その他/海外
楽土間の家

農用地の拓けた景観を望み、 全居室に南面からの自然光が行き届く店舗兼用住宅です。 中庭へとつながり、ヒトが集まる「土間」のある設計。 自然との繋がりを楽しめる反面 ロフト付きのシアタールームや、車も往来できる土間、 おあがりの…

栃木県
ライトコートのある街中の家

マンションに囲まれるという敷地条件で目指したことは、安心でプライベート性の高い住環境です。その回答として敷地全部が家という平家建てを選択しました。 平家建てにすることで自由なフロアゾーニングが可能となり、外部空間を身近に取り込むことができ…

200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/宮崎県
HGJ_おしゃべり室リノベーション

既存寺院の客殿を、バリアフリーなど現代的需要に応じた親しみやすい居場所になるよう改修した。 玄関に隣接した畳敷きの2室を、法要の際は椅子座の会食・待合室として、日常的にはお寺への相談やお友達同士の会合、寺子屋などのイベントのために気軽に立…

価格:500万円以上〜700万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
「なごみクリニック」(医療施設)

中庭や吹き抜けを採り入れた自然の美しさを感じるクリニック。 外部の視線からプライバシーを守りながら、内部には温かく開放的な空間が広がります。

静岡県
DIYでつくるシェア本屋

築50年以上の社員寮の一室をリノベーションしました。 店主が10人いるシェア本屋さんです。 DIYをベースに、ワークショップを開催しながら施工しました。 開催した主なワークショップは下記。 ・フローリング貼り ・カウンター…

価格:150万円以上〜200万円未満50㎡未満/その他/千葉県
緑と光があふれる明るくモダンな木造平屋医院併用住宅(医院部)

木造2階建ての医院併用住宅の建替え事例です。比較的広い土地を活かし、別の場所での仮診療所や仮住居を設けず、敷地内で診療を続けながら建替工事を完結する仕組みを提案しました。その仕組みは次の通りです。1、敷地内の別棟建物を除却しその部分に住宅を…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/埼玉県
大規模レストラン

広々とした落ち着きのあるレストラン

愛知県
前面道路からメインファサードをみる 【写真:堀内広治】
店舗(美容室)のエントランスをみる 【写真:堀内広治】
店舗(美容室)の待合スペースをみる 【写真:堀内広治】
四塔七巣( 4 towers 7 nests )

美容室を併設した住宅です。 土地区画整理中につき周囲の景観変化が予測困難な駅前の敷地において、オーナーが望む「髪の病院のような美容室らしくない隠れ家的な美容室」と「オーナー家族の住まい」のプライバシーをいかに守るか?が主なテーマとなり…

150㎡〜200㎡未満/愛知県
倉庫を焙煎所とカフェにリノベーション  二三味珈琲cafe

奥能登の倉庫を自然素材を生かしたリノベーション、 焙煎所を併設したカフェ   二三味珈琲cafe

石川県
鮨処 じゃのめ

白老に建築した平屋建て飲食店「鮨処 じゃのめ」

北海道
house IN_1

写真スタジオを持つ住宅。 全面道路と平行に細長い敷地でした、敷地に沿うように単純な家型のボリュームを素直に配置しました。玄関を入り、写真スタジオ、リビング、ダイニング、キッチン、奥には和室や水廻りなど、奥に行くにつれ徐々にプライベート…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/兵庫県
昔ながらの喫茶店

土地区画整理事業に伴い、喫茶店を新たに建替えました。

50㎡〜100㎡未満/兵庫県
casa

10代の頃からアパレルの世界に身を置き、お子様が生まれたタイミングで、自分たちのスタイルを自分たちのお店をもって発信してく事を実現した若夫婦のセレクトショップの内装デザインをさせて頂きました。お店の名前はCASA(カーサ)スペイン語で白いお…

兵庫県
tateito_coffee

クライアント(店主)と初めてお会いした時、フェルメールの「ミルクを注ぐ女」のポストカードを持って来られた。 喫茶店を始めたくて、そして内装のイメージはこの絵です・・・と、言い残し帰っていきました。 この珈琲店で空間を構成…

50㎡未満/兵庫県
シェアキッチンのある賃貸併用住宅(GD賞BEST100)

鵠沼海岸駅からすぐの商店街に建つオーナー邸と賃貸の長屋である。施主は昔から馴染みのある商店街で住宅を計画すると共に、友人とお酒を飲んだり、食べたり、近隣の住人と交流できるような外部空間を希望された。そこで、旗竿敷地の通路となる部分を広場と見…

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/その他/神奈川県
木造2階建てテナントハウス 【祇園スクエア】

木造2階建てのテナントビルです。どのテナントも正面の道路に向かって並ぶように、中央の屋外階段から上下左右に、振り分けで、約10坪のテナントが4軒並びます。

埼玉県
土間と縁側の2つの半屋外空間を持つ家

奥様のネイルサロンを併設した住宅である。敷地はニュータウンと昔ながらの田園地域の境界にあり、田園地域の風景の良さを引き継いで、下屋(母屋から差し出した屋根)のある家としている。南北に出した下屋は、北側の玄関につながる土間では自転車を置いたり…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/千葉県
・店舗、改修、シンプル

店主理想は、落ち着いた佇まいの、いい、焼鳥店。 この二つの作用を相乗効果化するインテリアがテーマ。 各要素を最小に、数手でシンプルに勝負。

兵庫県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
PICK UP
自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」
Pr_21_image
Pr_21_logo

未完成住宅

90%から99%まで完成レベルが選べる「未完成住宅」は、あなたが描いて完成させる、白い画用紙のような新築注文住宅です。D…

Pr_9_image
Pr_9_logo

casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

Pr_14_image
Pr_14_logo

casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

Pr_2_image
Pr_2_logo

クローバーショップ

3人暮らしにちょうどいい家「クローバーハウス」。クローバーショップは、3人の家族 + 1つのショップ = 「四つ葉のクロ…