デザイナーズワンルームマンション・H

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土地探しの相談～購入～建築設計～完工に至るまで当設計事務所に依頼を受けた建築物であります。

建築敷地は、マンションを建てるには比較的に狭小敷地、法的制約の基、構造体は３階建ての戸数が８戸を備えます。
若年用の為、スタイリッシュな鉄筋コンクリート打ち放し壁式構造のプランニングとし、外壁は特殊な無色透明の撥水材をコーティングを施しております。

近隣住戸が低層の住宅地のため、町並みに調和した小規模マンション。

資産として、かつ相続用として土地を購入し賃貸マンションを建て・運営する個人事業主さまから、若者・学生用のワンルームマンションを構築したいとの要望です。　

土地は、大阪：寝屋川市の京阪鉄道沿線の主要駅より徒歩数分の敷地で、低層の１戸建てが並ぶ住宅街の敷地面積約１３８㎡（約４２坪）を購入される運びとなりました。

敷地は、マンションを建てるには狭小敷地である為、建築基準法の関係で３階までしか建てられないという条件のもと、敷地・建物の有効利用を考え８戸を備える鉄筋コンクリート打ち放し壁式構造のプランニングで、外壁は特殊な無色透明の撥水材をコーティングを施しております。
近隣が、低層の１戸建てが並ぶ住宅地のため、町並みの調和に配慮した小規模マンションの設計。

小規模マンションですが、アメニティーを考慮し、エントランスホール・坪庭・吹き抜けのコモンスペースを設け居住する方の質の良い住宅環境に寄与しております。
小さな吹き抜けは、階段・廊下などの共用部分に光を取り入れ、明るさ・通風と広がりを感じられる設計を施す。

1この事例、ここを見てください！

アメニティーを考慮したエントランスホール・坪庭・吹き抜け。
明るさ・通風。
狭小敷地に建てた住戸８戸を保有するワンルームマンション。

2理想の暮らしの実現のため、こうして私は課題を解決した

土地探しの相談から建築設計～完工に至るまで当設計事務所に依頼を受けた建築であります。

資産として、かつ相続用として土地を購入し賃貸マンションを建て・運営する個人事業主さまから、若者・学生用のワンルームマンションを構築したいとの要望です。　

京阪鉄道沿線の主要駅より徒歩数分の敷地で、低層の１戸建てが並ぶ住宅街の敷地面積約１３８㎡（約４２坪）を購入される運びとなりました。

敷地は、マンションを建てるには狭小敷地である為、建築基準法の関係で３階までしか建てられないという条件のもと、敷地・建物の有効利用を考え８戸を備える鉄筋コンクリート打ち放し壁式構造のプランニングで、外壁は特殊な無色透明の撥水材をコーティングを施しております。
近隣が、低層の１戸建てが並ぶ住宅地のため、町並みの調和に配慮した小規模マンションの設計。

3この事例をつくったときの思い出に残るエピソード

【きっかけ・お客様のご要望】

将来の固定収入の確保、相続対策として資産として土地を購入し、土地活用のため賃貸建物を得ようと考えておりました。

マンションを建てようと思って知人に相談していると、ビル・マンション建築の多くの実績がある建築家・設計事務所の中浦さんを知っておりましたので、土地探し～集合住宅設計～工事会社～竣工までお願いしました。

鉄筋コンクリート構造のワンルームマンションで京阪電鉄の主要な駅から近くの土地探しをお願いしました。

【お客様の感想】

土地探しの時も同行して頂いたので、その時々にアドバイスしてくれて、とても役立ちました。おかげさまで交通の便も良く、近くには商店や医院もある単身者の需要が見込める土地が見つかり、土地の広さから、部屋数や工事予算の目安の説明をうけて、購入しました。
マンションは入居者に好評で、建物竣工時には全室入居の予約を頂いたうえ、空き部屋になることが少なく、オーナーとしては、安定した家賃収入が得れるのが何よりうれしいです。

【経過・中浦建築事務所のコメント】

数か所の土地を見に行きました。マンション用地との事で、戸建て住宅より土地探しの条件が厳しかったですが、運よく良い物件が見つかりました。　鉄筋コンクリート打ち放しの壁式構造の良さを活かしながらスタイリッシュになりすぎず、周囲の景観になじむよう外観のデザイン・住宅設計です。

お客様からは、数年たってもマンションの設計内容について感謝の言葉を頂き、設計者の冥利につきます。　ありがとうございました。